ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 мая 2025 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В. с участием помощника прокурора Поморцевой Д.А. при секретаре Байрамалиевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» к ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Приволжский муниципальный район» Астраханской области обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
В обоснование иска указано, что муниципальному образованию «Приволжский район» Астраханской области принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <...>. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которым было направлено требование о явке для заключения договора социального найма с документами, подтверждающими законность вселения.
Ответчики не явились, у истца ордер на вселение ответчиков отсутствует.
Истец просит суд, с учетом уточнений, выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Производство по делу в отношении ответчика ФИО6 прекращено в связи со смертью последнего.
При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.
Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно положениям ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из абз.2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, что муниципальному образованию «Приволжский муниципальный район Астраханской области» принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Юность, <адрес>.
В данной квартире с 13.06.2013 зарегистрирована ФИО2, с 11.06.2013 по 25.11.2024 была зарегистрирована ФИО7, а также ФИО6 был зарегистрирован с 11.06.2013, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области от 02.07.2024.
Администрацией района было направлено требование ответчикам о явке для заключения договора социального найма с документом, подтверждающим законность вселения в данное жилое помещение.
Ответчики не явились, документов не представили.
Истец, в обоснование требований ссылается на отсутствие ордера на вселение ответчиков в спорную квартиру, а также договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 08.10.2024 зарегистрировала брак с ФИО8, после чего ей присвоена фамилия ФИО9.
С 26.11.2024 ФИО10 зарегистрирована по иному адресу.
Материалами дела достоверно не подтвержден факт проживания ФИО10 в спорной квартире, в связи с чем, требования о ее выселении необоснованные и удовлетворению не подлежат.
Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела не представлено доказательств, согласно которым можно сделать вывод, что ответчик ФИО2 пыталась реализовать свои жилищные права, но ей чинились препятствия.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком ФИО2 без законных на то оснований самовольно, то есть в отсутствие распоряжения собственника либо уполномоченного им лица, в нарушение установленного законом порядка, занято спорное жилое помещение, которое передано в муниципальную собственность. Самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения ответчик на момент рассмотрения спора по настоящему делу не приобрела. Действиями ответчика нарушается право муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» на свободное владение, пользование, распоряжение имуществом, в связи с чем исковые требования о выселении ФИО2 из спорной квартиры подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленным ст. 333.19 НК РФ, а именно 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» к ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1203 №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Юность, <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 23 мая 2025 года.
Судья Т.В. Шульга