Дело № 2-1276/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года
Октябрьский районный суд в составе
председательствующего судьи Черненко И.А.,
при секретаре Чернышеве Д.В,
с участием помощника прокурора – Амняковой А.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфеновой Зои Н. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, в котором просит снять ответчика с регистрационного учета, поскольку она утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, которая в настоящее время в нем не проживает, ввиду продажи квартиры истцу. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета не позднее 7-ми дней с момента регистрации перехода права собственности на имя покупателя, однако свои обязательства по договору ФИО3 не исполнила, с регистрационного учета не снялась, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).
Суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым №, площадью 37,6 кв.м., расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, в квартире по адресу: на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Аналогичные сведения содержатся в справке МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, продавец обязуется освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета не позднее 7-ми дней с момента регистрации перехода права собственности на имя покупателя.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ответчик, являющаяся прежним собственником спорного жилого помещения, по адресу регистрации не проживает, о своем праве пользования данным жилым помещением не заявляет, вещей ответчика в квартире истца не имеется, совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, которая в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В соответствии со ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ исковые требования Парфеновой Зои Н. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Парфеновой Зои Н. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по адресу: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в рассмотрении дела, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.А. Черненко
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022 года.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья И.А. Черненко