УИД: 77RS0030-02-2022-004209-08

Дело №2-2162/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 августа 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепелковой Т.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2162/22 по иску ООО «УК «Плющиха» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в соответствии с которым просит взыскать задолженность по внесению платы за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги за период с июля 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма, пени за период с августа 2021 по март 2022 г. размере 177 959,сумма.; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с июля 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма, пени за период с августа 2021 по апрель 2022 в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указал,, что истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.11.2011г.

Ответчик является собственником жилых и нежилых помещений в доме по адресу: адрес, и в течение длительного времени не выполняет обязательств по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставил.

Финансовый управляющий ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 6 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.11.2011г.

ФИО1 является собственником квартира, общей площадью 1 486,4 кв.м., машиномест общей площадью 135 кв.м., и нежилых помещений общей площадью 66 кв.м., расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

В период 01.07.2021 по 30.04.2022 ответчик не производил оплату за техобслуживание и содержание общего имущества соразмерно своей доле, исчисленной от общей площади принадлежащих ему жилого помещения, машиномест и нежилых помещений.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика:

- по внесению платы за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.04.2022 составляет сумма, пени за период с 01.08.2021 по 25.04.2022 составляют 177 959,сумма.;

- по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 30.04.2022 составляет сумма, пени за период с 01.08.2021 по 11.05.2022 в размере сумма

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не предоставлено.

Поскольку ФИО1 является собственником помещений в многоквартирном доме, а ООО УК «Плющиха» осуществляет управление домом, то в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 ЖК РФ, он должен нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, а в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ООО УК «Плющиха» является организацией, которая вправе требовать от ответчика такой оплаты.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Плющиха» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Плющиха» задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Т.Г. Перепелкова