Дело № 2-1340/2023

42RS0001-01-2023-001569-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

31 августа 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Требования мотивирует тем, что в период брака истца и ФИО2 в 2015 году приобретена квартира в общую совместную собственность площадью 48,1 кв.м., по адресу: <адрес> на основания договора купли - продажи объекта с использованием кредитных средств, (ипотеки) взятых <дата>, в ПАО Банк ВТБ 24 за 1 620 000 рублей.

По кредиту в качестве заемщика выступал ФИО2, истец выступала в качестве поручителя.

В браке с ФИО2 истец состояла с <дата> по <дата>.

В связи с разводом с ФИО2 возникла необходимость об определении размера долей в квартире каждого из собственников.

Истец в 2023 году обратилась в суд Тайгинский городской суд с иском о разделе имущества. В ходе судебного заседания было определено, что доли в квартире распределяются в следующем размере.

- ФИО1 - 35/36 доли в праве общей собственности на квартиру, что составляет 1 575 000 рублей.

- ФИО2 - 1/36 доли в праве общей собственности на квартиру, что составляет 45 000 рублей.

Учитывая малозначительность доли в квартире, принадлежащую ФИО2, в суде было подписано мировое соглашение, согласно которому истец выкупает долю ФИО2 за 100 000 (сто тысяч) рублей и обязательства по погашению ипотеки берет на себя, т.е. обязанности заемщика выполняет истец.

Согласно, мирового соглашения от <дата> теперь истец единоличный собственник квартиры. Мировое соглашение вступило в законную силу и сторонами не оспаривалось.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу мне стало известно, что на квартиру наложен запрет на регистрационные действия в связи с чем, я не смогла оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством.

Запрет на регистрационные действия был наложен <дата> в рамках исполнительного производства №- ИП от <дата>.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ ’’О государственной регистрации недвижимости” одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

<дата> истец обратилась в ОСП по <адрес> и <адрес> с заявлением о снятии арестов на квартиру к которому приложила копию мирового соглашения и определение суда от <дата>.

Просит суд снять запрет на регистрационные действия в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу с объекта недвижимости (квартиры) не принадлежащего ответчику должнику, а принадлежащего истцу и расположенного по адресу: <адрес>, наложенный сотрудником Отдела судебных приставов по <адрес>, судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> ФИО6 в рамках исполнительного производства №- ИП от <дата>.

В судебное заседание не явились истец, просивший рассмотреть дело в его отсутствие, ответчики, третье лицо ГУФССП России по Кемеровской области – Кузбассу, ОСП по г. Тайге и Яшкинскому району Кемеровской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседание представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила суд вынести решение об их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что по гражданскому делу № Тайгинского городского суда определением от <дата> утверждено мировое соглашение, которым постановлено следующее:

На основании мирового соглашения ФИО3 передает в собственность ФИО1 долю в размере 1/36 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО1 за счет личных средств уплачивает ФИО3 денежную компенсацию в размере 100 000 (сто тысяч) рублей и берет на себя обязательства по досрочному погашению ипотечного кредитного договора № от <дата> в течение 5 рабочих дней с момента подписания мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения права общей совместной собственности у сторон на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и возникновения у ФИО1 права собственности на долю ФИО2 в праве общей собственности на квартиру, а также последующего перехода права собственности на квартиру к ФИО1 в единоличную собственность.

Переход права собственности на квартиру на основании мирового соглашения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу. Стороны обязуются не позднее одного рабочего дня со дня подписания соглашения совместно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, и представить необходимые заявления и документы.

Производство по делу прекращено.

Определение Тайгинского городского суда по делу № вступило в законную силу <дата>.

Данное решение имеет преюдициальное значение для разрешения спора об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий. Установленные данным решением факты того, что с <дата> истец владеет квартирой по адресу: <адрес> не подлежат оспариванию и доказыванию вновь.

В период рассмотрения гражданского дела судом получена выписка из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, где истец и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками указанного жилого помещения.

Из указанного выписки суд также усматривает, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № наложены ограничительные меры, связанные с запретом на совершение регистрационных действий на основании:

- постановления № от <дата> ОСП по г. Тайге и Яшкинскому району ГУФССП России по Кемеровской области – Кузбассу.

Согласно ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Наличие запрета судебного пристава – исполнителя в рамках исполнительного производства на совершение регистрационных действий с имуществом, собственником которого он является, по мнению суда, препятствует собственнику – истцу по делу, реализовать своё право на регистрацию права в ЕГРН приобретенной доли в праве у должника по мировому соглашению утвержденному определением Тайгинского городского суда от <дата> при рассмотрении гражданского дела № о разделе совместно нажитого имущества.

Суд так же отмечает, что права ответчика акционерного общества «Банк ВТБ» как кредитора по договору купли-продажи от <дата> охраняются ипотекой в силу закона на основании которой внесена запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости являвшегося предметом мирового соглашения, от <дата> за №.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца и освобождает имущество с кадастровым номером 42:20:0102046:350 от ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий наложенных судебным приставом – исполнителем в рамках исполнительного производства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи удовлетворить.

Снять запрет на регистрационные действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу с объекта недвижимости (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> наложенный сотрудником Отдела судебных приставов по г. Тайге и Яшкинскому району Кемеровской области, судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Тайге и Яшкинскому району Кемеровской области ФИО6 в рамках исполнительного производства №- ИП от <дата>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.

Председательствующий: