Дело: 2-1653/2023

УИД № 52RS0006-02-2023-000590-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Третьяковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО1 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ООО «Городское Управление Домами» о разделе бремени содержания жилого помещения,

Установил:

ФИО3, действуя за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с принадлежащими им долям. В обоснование требований пояснила, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО4 (1/6 доля в праве общей долевой собственности), ФИО5 (1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО6 (1/3 доля в праве общей долевой собственности) и <данные изъяты> ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности). Управляющей компанией в отношении дома <адрес>, является ООО «Гордское Управление Домами». Соглашения о порядке оплаты жилого помещения, находящегося в долевой собственности между сторонами не достигнуто, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Городское Управление Домами» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание – их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, в связи с чем, суд с письменного согласия истца выносит заочное решение.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: истец ФИО4 (1/6 доля в праве общей долевой собственности), ответчики ФИО5 (1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО6 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), а также <данные изъяты> ФИО1/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля в праве общей долевой собственности).

Управляющей компанией в отношении дома <адрес>, является ООО «Городское Управление Домами».

Между сторонами возникают споры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратилась в суд с требованием разделить бремя содержания спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства, выписки, другими материалами дела.

С учетом изложенного, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанность истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> должна быть соразмерна принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить

Разделить бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям собственников жилого помещения: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ФИО2 ФИО11, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ФИО2 ФИО12, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО2 ФИО13, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО1.

Настоящее решение является основанием для расчета и выдачи ООО «Городское Управление Домами», ФИО2 ФИО11 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 ФИО12 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 ФИО13 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.В. Солодовникова

Копия верна

Судья С.В. Солодовникова

Секретарь Ю.В. Третьякова

28 февраля 2023года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1653/2023 (УИД № 52RS0006-02-2023-000590-71) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С.В. Солодовникова