УИД: 50RS0010-01-2025-001209-74
Дело № 2-2228/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2025 г. г. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,
при секретаре Корневой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ДОМЭКСПО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ООО «УК «ДОМЭКСПО» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что судебным приказом № 2-993/2024 от 27.03.2024 г. мировым судьей судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района Московской области с ФИО1 пользу ООО «УК «ДОМЭКСПО» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, в установленный законом срок от должника поступило возражение относительно исполнения судебного приказа и отмене данного приказа. В связи с чем, определением от 15.04.2024 г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района мировым судьей судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области судебный приказ был отменен. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в частной собственности. Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры является ФИО1 Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «УК «ДОМЭКСПО». Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, в нарушение законодательства РФ, должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, оказанные ООО «УК «ДОМЭКСПО», в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Взыскатель неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.06.2021 г. по 31.01.2024 г. составила 65 503,03 руб. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 37 445,61 руб. В соответствии с действующим законодательством и п.п. п.32 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. ООО «УК «ДОМЭКСПО» заключило агентский договор № от 01.10.2022 г. с ООО «Московский областной Единый Информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке (п. 2.1. договора). В соответствии с абз. 6 пункта 4.2. Договора ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах ООО «УК «ДОМЭКСПО» с дальнейшим возмещением.
Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.06.2021 по 31.01.2024 года в размере 65 503,03 рублей, пени за период с 01.06.2021 по 31.01.2024 года в размере 37 445,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 4 088 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, возражений не представила.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны пользоваться всеми предоставленными им правами только добросовестно.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, поскольку о времени, месте и дате слушания дела ответчик извещена надлежащим образом, заявлений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, равно как и заявлений с просьбой об отложении слушания дела.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ФИО1. является собственником квартиры № 17, расположенной по адресу: <адрес>.
ООО «УК «ДОМЭКСПО» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, оказанные ООО «УК «ДОМЭКСПО», в результате чего образовалась задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.06.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере 65 503,03 руб., а также ответчику начислены пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере 37 445,61 руб.
Судебным приказом № от 27.03.2024 г. мировым судьей судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района Московской области с ФИО1 пользу ООО «УК «ДОМЭКСПО» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Однако, в установленный законом срок от должника поступили письменные возражения относительно исполнения судебного приказа и отмене данного приказа, в связи с чем, определением от 15.04.2024 г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района мировым судьей судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области судебный приказ был отменен.
Истцом представлен расчет, данный расчет судом проверен, является арифметически верным, доказательства оплаты имеющейся задолженности либо контррасчет ответчиком не представлен.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Одновременно подлежат удовлетворению требование о взыскании пени за несвоевременную оплату установленных платежей.
В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлено о взыскании пени за период с 01.06.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере 37 445,61 руб. согласно имеющемуся расчету. Данный расчет ответчиком не опровергнут, судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам закона, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании заявленной истцом суммы в полном объеме.
В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
В соответствии с действующим законодательством и п.п. п.32 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. ООО «УК «ДОМЭКСПО» заключило агентский договор № Д/МОЕ/812.31/19320 от 01.10.2022 г. с ООО «Московский областной Единый Информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке (п. 2.1. договора).
В соответствии с абз. 6 пункта 4.2. Договора ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах ООО «УК «ДОМЭКСПО» с дальнейшим возмещением.
Как следует из представленных документов, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 088 рублей.
Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,
решил:
Иск ООО «УК «ДОМЭКСПО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № в пользу ООО «УК «ДОМЭКСПО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.06.2021 по 31.01.2024 года в размере 65 503,03 рублей, пени за период с 01.06.2021 по 31.01.2024 года в размере 37 445,61 рублей, а всего 102 948,64 рублей, путем перечисления по банковским реквизитам: получатель платежа ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН <***>, КПП 503701001) на р/с № Центральный филиал АБ «Россия» г. Москва, к/с №, БИК 044525220; расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 4 088 рублей, путем перечисления по банковским реквизитам: получатель платежа ООО «УК «ДОМЭКСПО» (ИНН <***>, 501201001, р/счет №, Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, к/с №, БИК 044525411).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Б. Меркулов
решение в окончательной форме
изготовлено 23 апреля 2025 г.