Решение в окончательной форме принято 23.01.2026
Дело № 2-368/2026
УИД 76RS0013-02-2025-003839-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2026 года г. Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Волковой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области к наследникам ФИО1, умершей 01.03.2011 года, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к наследникам ФИО1, умершей 01.03.2011 года, ФИО2, в котором просит:
- прекратить право собственности ФИО2 на 3/4 доли в праве общей долевой на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,
- прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,
- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы следующим.
Согласно сведениям ППК «Роскадастр» по Ярославской области по состоянию на 01.02.1998 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (3/4 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО1, которая умерла 01.03.2011 года (14 доля в праве общей долевой собственности).
14.08.2025 года специалистом отдела приватизации и контроля Департамента проведено обследование земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что участок находится в свободном доступе, ограждение участка отсутствует, участок плотно зарос древесно-кустарниковой растительностью, на участке находятся остатки жилого дома после пожара. Участок длительное время никем не используется, пожароопасен.
Истец считает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, утратил свойства объекта гражданских прав, отсутствует возможность его использования в соответствии с назначением.
Поскольку жилой дом прекратил свое существование в качестве объекта недвижимости, его учет в государственном кадастре недвижимости нарушает интересы Департамента, осуществляющего полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Представитель истца - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела,просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Из материалов дела судом установлено следующее.
по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на государственном кадастровом учете стоят:
жилой дом с кадастровым №, площадью 61,3 кв.м, 1937 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о наличии зарегистрированных прав отсутствуют.
- земельный участок с кадастровым №, площадью 949 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Указанный земельный участок никому ни на одном виде права не предоставлен и в силу положений статьи 16 Земельного кодекса РФ относится к неразграниченной государственной собственности
В соответствии со ст. 4 Положения об Администрации (утверждено Решением муниципального Совета городского округа г. Рыбинск от 30.01.2020 №) организацию непосредственной работы по осуществлению полномочий Администрации, установленных Уставом городского округа город Рыбинск, реализуют должностные лица, структурные подразделения Администрации и отраслевые (функциональные) органы Администрации, обладающие правами юридического лица.
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск является отраслевым (функциональным) органом Администрации и осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности городского округа город Рыбинск Ярославской области, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа город Рыбинск Ярославской области (Положение о Департаменте, утверждено Решением муниципального Совета городского округа г. Рыбинск от 24.02.2022 №).
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в силу своих полномочий осуществляет управление и распоряжение земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес>, поскольку данный участок относится к неразграниченным землям.
Согласно сведениям производственного отдела № 4 филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области по состоянию на 01.02.1998 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (3/4 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО1, которая умерла 01.03.2011 года (1\4 доля в праве общей долевой собственности).
14.08.2025г. специалистом отдела приватизации и контроля Департамента проведено обследование земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что участок находится в свободном доступе, ограждение участка отсутствует, участок плотно зарос древесно-кустарниковой растительностью, на участке находятся остатки жилого дома после пожара. Участок длительное время никем не используется, пожароопасен.
Наследники ФИО1, умершей 01.03.2011 года, судом не установлены.
Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей 01.03.2011г., следует, что с заявлением об оплате расходов по похоронам ФИО1 обратилась ФИО3 28.07.2011г. нотариусом вынесено постановление о возмещении ФИО3 расходов на похороны наследодателя. Наследники ФИО1 не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 21.11.1986г., что подтверждается записью акта о смерти № от 21.11.1986 года. Наследники судом не установлены, наследственное дело не зарегистрировано.
Суд приходит к выводу, что имеет место гибель жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
Поскольку жилой дом прекратил свое существование в качестве объекта недвижимости, его учет в государственном кадастре недвижимости нарушает интересы Департамента, осуществляющего полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствии у последнего иных законных способов защиты своих прав, в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.
На основании изложенного, суд исключает из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, и прекращает право собственности ФИО1, умершей 01.03.2011 года, и ФИО2, умершей 21.11.1986 года, на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области ( ИНН №) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.,на 1/4 долю в праве общей долевой на жилой дом с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>..
Прекратить право собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 3/4 доли в праве общей долевой на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева