Дело № 2- 352/ 2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Торжок 07 июня 2022 года
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Мартысюк А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката коллегии адвокатов Тверской области «АдвокатЪ» Синявского В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, действуя через своего представителя ФИО1, с учетом уточнений, представленных в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Ответчик была зарегистрирована в ее жилом доме, но в дом не вселялась и не проживала в нем, коммунальные платежи не оплачивала, какого-либо имущества ответчика в жилом доме не имеется. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер и ущемляет ее гражданские права, незаконно ограничивает возможности владения, пользования и распоряжения жилым помещением (препятствует ей распорядиться жилым домом).
Ответчик не является членом ее семьи, что является основанием для прекращения ее права пользования жилым помещением.
Истец ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняла, направив в суд для представления своих интересов ФИО1
Ранее в судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, указав, что в 1995 году она с мужем, отцом и сыном переехали из г.Москва на постоянное место жительства в д.Семеновское, где купили жилой дом №52. ФИО2 (ее дочь) осталась проживать в г.Москве с ее матерью. Впоследствии приехала жить к ним в деревню, но вышла замуж за ФИО2 и стала проживать в пос.Красный Торфяник. В браке у нее родился сын, который в настоящее время проживает совместно с отцом (родители находятся в разводе). Место нахождения дочери (ответчика) ей неизвестно, со своей семьей, а также в ее жилом доме она не проживает. Она (истец) каких-либо препятствий в проживании в доме дочери не чинила. В настоящее время она желает продать дом, однако регистрация ответчика препятствует этому. Какого-либо соглашения по пользованию домом с ответчиком заключать не желает.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, указанные в иске.
Ответчик ФИО2, в отношении которой судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, по месту регистрации она не проживает. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу её регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».
По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 21 сентября 2000 года по настоящее время.
Согласно сообщению УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Торжокский» ФИО4 ответчик по адресу регистрации: <адрес>, не проживает около 2 лет, в доме проживает ее мать; местонахождение ФИО2 неизвестно.
Судом в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Синявский С.С.
Представитель ответчика – адвокат Синявский В.В. – исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.
Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13.11.2009 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 марта 2022 года №КУВИ-001/2022-36142770.
По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по тверской области в вышеуказанном жилом помещении с 21 сентября 2000 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2 Правовые основания для регистрации ответчика по указанному адресу сообщить не представляется возможным в связи с истечением срока хранения соответствующей документации.
Как следует из положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно пояснениям стороны истца, ФИО2 приходится истцу дочерью, жилое помещение было предоставлено ей для проживания как члену семьи.
Свидетель ФИО12 пояснил суду, что истец приходится ему матерью, ФИО2 – родная сестра. В 1995 году их семья купила дом в <адрес> переехала в него на постоянное место жительства из г.Москва. Сестра ФИО2 осталась проживать с бабушкой в г.Москва, позже приехала к ним в деревню, но почти сразу же вышла замуж и проживала с мужем в п.Красный торфяник, где у нее родился сын. Где сейчас проживает ФИО2, ему неизвестно, с мужем и сыном она не живет, как и не проживает в <адрес>. Её вещей в указанном жилом помещении нет.
Свидетель ФИО9 пояснила в судебном заседании, что постоянно с рождения проживает в д.Семеновское. В начале 90-х годов в деревню из г.Москвы на постоянное место жительства приехала ФИО3 со своим отцом и сыном, стали проживать вдоме 52. Она была подростком, общалась с сыном истца – Владимиром, поддерживает отношения до настоящего времени. В данный момент в доме 52 проживает одна ФИО3, в доме нет ни газа, ни света, там невозможно проживать, она (свидетель) сама вставляла истцу стекла в окнах, помогала дровами. Про ответчика она только слышала, но никогда не видела.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что стороны в настоящий момент по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. ФИО2 вышла замуж, добровольно выехала из жилого помещения, проживала своей семьей по другому постоянному месту жительства. В настоящее время ее место нахождение неизвестно. Истец какого-либо соглашения о пользовании жилым домом с ответчиком заключать не намерена.
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, её нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ФИО2 на протяжении длительного времени не вселялась и не проживала в нем, что свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о праве пользования им спорным жилым помещением не заключалось, в настоящее время истец не желает заключать какое-либо соглашение по пользованию жилым домом, в свою очередь, ответчик намерения проживать в жилом помещении не имеет, выехала из него добровольно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.
В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создает ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении жилым домом.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Решение суда в окончательной форме принято 14 июня 2022 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-352/2022 (УИД 69RS0032-01-2022-000886-33) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева
1версия для печати