50RS0031-01-2025-005193-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-7786/2025
г.Одинцово, Московская область 24 апреля 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Барушевой А.В.,
при секретаре судебного заседания Чулюниной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Одинцовская теплосеть» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 496 руб. 52 коп. и в размере 13 499 руб. 39 коп. соответственно, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 829 руб. 74 коп. и 8 793 руб. 48 коп. соответственно, судебные расходы по оплате государственной пошлины 3302 руб. 70 коп. и 2156 руб. 30 коп. соответственно.
Основанием заявленных требований является ненадлежащее исполнение ответчиками принятых на себя обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 по доверенности явилась, требования признала, просила уменьшить пени.
Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, конструкции, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлен перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что АО «Одинцовская теплосеть» выполняет функции управляющей компании в отношении многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС, в указанном доме ответчикам на праве долевой собственности принадлежит АДРЕС размере 85/100 и 15/100 доли в праве соответственно.
По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплату за ЖКУ в размере 79 078 руб. 59 коп., пени 37 142 руб. 42 коп., а также расходы по госпошлине 2243 руб. 31 коп.
В связи с поступившими возражениями должников судебный приказ был отменен.
Расчет задолженности за спорный период ответчиками не оспорен.
Доказательства оплаты задолженности в суд не представлены. Качество предоставленных услуг ответчиком также не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего спора.
При таких данных требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ пропорционально доле в праве подлежат удовлетворению.
Между тем, суд находит требования истца в части взыскания пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает правильным снизить их размер, о чем заявлено ответчиками.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В рассматриваемом случае суд находит размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащим уменьшению до 5 000 руб. и 1 000 руб. соответственно.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса…
Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН №, ОГРН №) с ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 496 руб. 52 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 3302 руб. 70 коп.
Взыскать в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН №, ОГРН №) с ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 499 руб. 39 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2156 руб. 30 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Барушева А.В.
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025.