Дело №2-2465/2022
61RS0001-01-2022-002016-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» июля 2022 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,
при секретаре Лохмановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ООО "УО Квадро", третье лицо администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд иском к ФИО, ООО "УО Квадро" о разделе лицевого счета.
В обоснование своих требований указала, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Собственником № доли является ФИО
В указанном жилом помещении имеется единый лицевой счет относительно всех видов поставляемых жилищно-коммунальных услуг, где получателем платежей является ООО «УО Квадро».
Ежемесячные платежные квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг поступают на имя ФИО, что, по мнению истца, нарушает его права и законные интересы относительно порядка и размера оплаты ЖКУ, поскольку ФИО в квартире, расположенной по адресу: ..., не проживает, в связи с чем у них возникают разногласия относительно порядка и размера оплаты за фактически потребленные ресурсы.
25.11.2020г. истцом в адрес ООО "УО Квадро" было направлено заявление о разделе лицевого счета, однако ей было отказано.
ФИО также отказывается в добровольном порядке удовлетворить требование истца.
На основании изложенного просила обязать ООО "УО Квадро" выдать раздельные платежные квитанции на коммунальные услуги в виде «Содержание и ремонт» и «Коммунальные услуги», начисляемые по адресу: ..., с определением доли оплаты ФИО в размере № доли, ФИО-№ доли.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в ... по адресу: ..., между ФИО в размере № доли от общего размера оплаты и ФИО в размере № доли от общего размера оплаты; обязать ООО "УО Квадро" заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., с ФИО и ФИО
Протокольным определением от 24.05.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону.
ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
ФИО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО « УК Квадро» ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
В судебном заседании установлено, что ФИО и ФИО являются собственниками ... в ..., ФИО принадлежит № доли, ФИО принадлежит № доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-25).
Поскольку истец и ответчик ФИО являются сособственниками ... в ..., общей площадью 48 кв.м., следовательно, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО о распределении между ней и ФИО ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на ООО "УО Квадро" обязанности заключить с ФИО и ФИО отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за ... в ... с учетом их долей в праве собственности на квартиру, а именно: за ФИО-№ доли, за ФИО-№ доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО к ФИО, ООО "УО Квадро", третье лицо администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о разделе лицевого счета - удовлетворить.
Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между ФИО к ФИО: ФИО в размере № доли от общего размера оплаты, ФИО в размере № доли от общего размера оплаты.
Обязать ООО "УО Квадро" заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу ..., с ФИО и ФИО.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 28.07.2022г.