Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-000063-81
Дело №2-0997/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника прокурора Чертановской межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании передать ключи от жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании передать ключи от жилого помещения.
В обоснование иска истец указывает, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес, которая была получена истцом по наследству 06 октября 2022 года после смерти бабушки – фио, умершей 31 марта 2022 года. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик который не передает истцу ключи от квартиры, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По отношению к истцу ответчик никогда не являлся членом семьи, общий бюджет не ведется. Расходы по содержанию квартиры несет истец. 03 ноября 2022 года истец направлял ответчику телеграмму об освобождении квартиры, передаче ключей, снятии с регистрационного учета. 09 ноября 2022 года ответчику было направлено уведомление о выселении. Письменные обращения оставлены без ответа.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, выселить ответчика из указанного жилого помещения, обязать ответчика передать истцу ключи от спорного жилого помещения.
Истец в зал судебного заседания не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещался судом надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела через своего представителя – адвоката фио, который в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту его жительства, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений на иск не представил.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником двухкомнатной квартиры, общей жилой площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).
Истец является собственником спорного жилого помещения, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 06 октября 2022 года (л.д. 7).
На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио фио владелиц без регистрации (л.д. 11).
Ответчик в спорной квартире был зарегистрирован с 09.03.2005.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец указывает, что ответчик проживает в вышеуказанной квартире, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, законных оснований для проживания в квартире ответчик не имеет.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.
Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.
Доказательств наличия у ответчика законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по адресу: адрес, судом не установлено.
Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры.
03 ноября 2022 года истец направил в адрес ответчика телеграмму об освобождении квартиры, передаче ключей, снятии с регистрационного учета.
09 ноября 2022 года истец направил в адрес ответчика уведомление о выселении.
Письменные обращения истца оставлены ответчиком без ответа.
В ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо закреплено право собственника жилого помещения требовать принудительного выселения лица, право пользования которого жилым помещением прекращено.
В соответствии со статьей 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.
При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении ответчика из квартиры №, расположенной по адресу: адрес.
Поскольку судом удовлетворены требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, то требования об обязании ответчика передать истцу ключи от спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца к ответчику о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании передать ключи от жилого помещения – удовлетворить.
Признать ответчика (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить ответчика (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ответяика (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Обязать ответчика (паспортные данные) передать истцу (паспортные данные...) ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: