Дело № 2-1217/2025

УИД 12RS0001-01-2025-001282-21

Решение

Именем Российской Федерации

г. Волжск 05 сентября 2025 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Латыповой З.Р., при секретаре судебного заседания Махановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

М.Г.В. обратилась с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги к М.М.А., ФИО3, М.А.А., М.А.А., М.А.В., указывая на то, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № общей площадью 64,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Истцу М.Г.В. принадлежат 6/15 доли в праве общей долевой собственности, и ответчикам ФИО3 6/15 доли, М.М.А., М.А.А., М.А.А. по 1/15 доли в праве общей долевой собственности.

М.А.В. не является собственником указанного жилого помещении но зарегистрирован в нем.

В настоящее время ответчики устранились от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> Эл, <адрес> между истцом и ответчиками на которых производится начисление оплаты коммунальных услуг в следующих размерах – истцу в размере 6/15 доли, ФИО3 в размере 6/15, М.М.А., М.А.А., М.А.А. в размере 1/15 доли, М.А.В. за исключением оплаты взноса в Республиканский фонд капремонта общего имущества МКД.

Участники процесса на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дел без ее участия.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (пункт 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 42 Правил устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН М.Г. В. принадлежит 6/15 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/15 доля, ФИО3 (ранее М.) Л.А. 6/15 доли, ФИО4 1/15 доля, ФИО5 А.вне 1/15 доля в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 64,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы М.М.А., ФИО3, М.А.А., М.А.А., М.А.В., М.Г.В.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не является собственником квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, но зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно выписки из финансового лицевого счета № по адресу: г <адрес> Эл, <адрес>, зарегистрировано 6 человек.

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, представленная АО «МЦБК» следует, что в указанной квартире зарегистрировано и проживает 6 человек.

Из счета на оплату ООО «ТНС Энерго» следует, что проживают 6 человек в указанной квартире.

Из платежного документа АО «Водоканал» следует, что в указанной квартире проживает 6 человек.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ стороны как участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей, в связи с чем, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, расходов по содержанию жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям жилого помещения: ФИО1 по 6/15 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2, по 1/15 доли, ФИО3 (ранее М.) Л.А. по 6/15 доли, ФИО4 по 1/15 доли, ФИО5 А.вне по 1/15 доли.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а именно ФИО1 по 1/6 доли, ФИО2 по 1/6 доли, ФИО3 (ранее М.) Л.А. по 1/6/ доли, ФИО4 по 1/6 доли, ФИО5 А.вне по 1/6 доли, ФИО5 1/6 доли.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, исковые требования М.Г.В. подлежат удовлетворению.

С учетом приведенного правого регулирования вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком ООО «Единый расчетный центр», ОАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ООО «Благоустройство», ОАО «Водоканал», ОАО «МЦБК»

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения: ФИО1 по 6/15 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2, по 1/15 доли, ФИО3 по 6/15 доли, ФИО4 по 1/15 доли, ФИО5 А.вне по 1/15 доли.

Определить порядок оплаты расходов по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению: ФИО1 по 1/6 доли, ФИО2 по 1/6 доли, ФИО3 по 1/6/ доли, ФИО4 по 1/6 доли, ФИО5 А.вне по 1/6 доли, ФИО5 1/6 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком ООО «Единый расчетный центр», ОАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ООО «Благоустройство», ОАО «Водоканал», ОАО «МЦБК».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд Республики Марий Эл.

Судья Латыпова З.Р.

Решение в окончательной форме составлено 19 сентября 2025 года