Производство №2-2685/2023
(УИД) № 57RS0026-01-2023-002459-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2023 года город Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,
при секретаре Гороховой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.
В обоснование указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0022001:695, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>. Поскольку границы участка истца не установлены, она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, и из межевого плана установлено, что границы участка ответчика установлены, но смежная граница участка смещена в сторону участка истца таким образом, что водозаборная скважина полностью входит в границы участка ответчика.
Она обращалась в суд с иском о признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, <адрес>, <адрес>, в части смежной границы с участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, №, исключив из Единого государственного реестра сведения о местоположении границы участка с кадастровым номером № в данной части. Установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Решением Орловского районного суда Орловской области от 12 мая 2023г. исковые требования удовлетворены, однако не разрешены требования по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №.
Поскольку процессуальный срок на обращение в суд с заявлением о вынесении дополнительного решения ею пропущен, она обратилась в суд с настоящим иском.
По указанным основаниям просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Престиж-Проект» 28 июля 2023г. Указать, что с заявлением об изменении сведений в ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 57№ в регистрирующий орган вправе обратиться любая из сторон.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с ч. 8 и ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При разрешении спора установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0022001:695, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Земельный участок, согласно выписке из ЕГРН, является ранее учтенным и сведения о местоположении границ отсутствуют.
Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>, №.
Границы земельного участка установлены на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГУП ОО «МР БТИ» ФИО3
Вступившим в законную силу решением Орловского районного суда Орловской области от 12 мая 2023г. признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, <адрес>, <адрес>, в части смежной границы с участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, <адрес>, <адрес> исключив из Единого государственного реестра сведения о местоположении границы участка с кадастровым номером 57:10:0022001:230 в данной части. Однако исковые требования ФИО1 в части установления границ земельного участка судом разрешены не были.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что решением суда установлено, что межевание земельного участка ФИО2 в части, смежной с границей земельного участка истца является недействительным, принимая во внимание, что установление испрашиваемых границ земельного участка не нарушит права смежных землепользователей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Престиж-Проект» 28 июля 2023г.
С заявлением об изменении сведений в ГКН в отношении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0022001:230 и 57:10:0022001:695 в регистрирующий орган вправе обратиться любая из сторон.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.
Судья Ю.И. Мелкозерова