Дело № 2-891/2022
УИД 55RS0013-01-2022-001511-97
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
город Исилькуль 24 ноября 2022 года
Исилькульский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А.,
при секретаре Быстрицкой Н.В.,
при участии прокурора Вдовиной М.С.,
при организации и подготовке судебного заседания помощником судьи Гейко А.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное домовладение она приобрела у ответчика ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, одним из условий которого было самостоятельное снятие ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу, вместе с этим ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снята, требования истца о снятии с регистрационного учета игнорирует, место жительства ФИО2 истцу не известно. Какого-либо имущества ФИО2 в указанном домовладении не имеется, членом семьи истца не является.
ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета, взыскать с последней в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, отказавшись от взыскания судебных расходов в размере 300 рублей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, отзывов и возражений на заявление суду не представила.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 233-235 ГПК РФ в отсутствии ответчика и его представителя, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца ФИО1, прокурора, полагавшую требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании, из представленных документов установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки также следует, что основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания последнего следует, что Сурова Алёна В продала упомянутые объекты недвижимости ФИО1. Пунктом 12 названного договора предусмотрено заверение продавца о снятии последней с регистрационного учета по месту жительства в указанном домовладении до ДД.ММ.ГГГГ.
Факт постоянной регистрации по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается выпиской из домовой книги указанного домовладения, а также справкой Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996г. №-П и от 02.02.1998г. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, а также тот факт, что ответчик членом семья истца не является и не являлся, приходит к выводу, что у ответчика ФИО1 право пользования жилым помещением не имеется, поскольку она личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляла.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 обоснованным.
В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Сурову Алёну В, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1.
В остальной части заявленных требований отказать.
Ответчик вправе подать в Исилькульский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ф.А. Колядов