РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В.,
при секретаре судебного заседания Батырбековой А.Д.,
с участием прокурора Захарова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7515/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с ответчиком. Указанным договором предусмотрено, что в срок до 15 октября 2022 года ответчик должен сняться с регистрационного учета. Однако, ФИО2, освободив квартиру, добровольно с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено договором купли-продажи объекта недвижимости от 13 октября 2022 года, выпиской из ЕГРП от 18 октября 2022 года, что ФИО1 приобрела в свою собственность у ФИО2 жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Пунктом 4 договора купли-продажи от 13 октября 2022 года предусмотрено, что на момент его заключения в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15 октября 2022 года.
Как указывает в исковом заявлении истец, на сегодняшний день в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, который добровольно с регистрационного учета не снялся.
Согласно адресной справке от 09 ноября 2022 года, по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Нижневартовску, ФИО2 с 30 октября 2018 года и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Следовательно, прекращение права собственности на имущество влечет за собой прекращение права пользования этим имуществом прежним собственником.
Таким образом, исходя из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2, не исполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ним или возникновения у него права пользования спорной квартирой, ответчиком суду не представлены.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт серия №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт серия №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья А.В. Артеменко