УИД: 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО1, ФИО7, в котором в обоснование заявленных исковых требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности дом по адресу: ...., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии **/**/****.

В данном доме зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - невестка;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выданной справкой.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более десяти лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адреса их фактического проживания истцу не известены. Личных вещей ответчиков в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчики на участвуют в содержании жилого дома, т.е. не оплачивали и не оплачивают платежи за электроэнергию, вывоз ТБО и налоги.

А также ответчик (ФИО6) занял крупную сумму денег у частного лица и скрывается от заёмщика. Тот в свою очередь приезжал к истцу с требованиями ввернуть ему долг. Бесцеремонно врывался с угрозами, что создаёт угрозу интересам истца и жизни его близким.

Истец просит:

Признать ответчиков: ФИО1, ФИО7 и ФИО6 утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: .... и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО8 принадлежит дом и земельный участок по адресу ...., прав собственности зарегистрировано с **/**/****, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно адресным справкам по указанному адресу зарегистрированы: с **/**/**** ФИО6, **/**/**** года рождения; с **/**/**** ФИО7, **/**/**** года рождения; с **/**/**** ФИО1, **/**/**** года рождения. Сведения об окончании регистрации - отсутствуют.

Из доводов искового заявления следует, что в настоящее время ответчики длительное время, более десяти лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков не имеются, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО7 – удовлетворить.

Признать ФИО1, **/**/**** года рождения, ФИО7, **/**/**** года рождения, ФИО6, **/**/**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....А.

Снять ФИО1, **/**/**** года рождения, ФИО7, **/**/**** года рождения, ФИО6, **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....А.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – **/**/****.

Судья: подпись К.Н. Борзина