Резолютивная часть оглашена -Дата-.
Мотивированное решение составлено -Дата-.
№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-Дата- ...
Индустриальный районный суд ... УР в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,
при секретаре ФИО4,
с участием помощника прокурора ... ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением (кадастровый №), расположенным по адресу: УР, ..., выселении ответчика из жилого помещения с кадастровым №, расположенным по адресу: УР, .... Указать последствия судебного акта, что решение является основанием снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры расположенным по адресу: УР, ... от -Дата-. Право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР -Дата-. На основании п 6.5. договора купли-продажи квартиры собственник обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР. Ответчик по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, но в расходах по содержанию жилья участия не принимает. Ответчик обязан был освободить квартиру не позднее -Дата-, однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просьбы истца об освобождении жилого помещения ответчик игнорирует. Считает нарушенными его жилищные права, поскольку он лишен возможности полноценно владеть и пользоваться жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1, не явился, судом о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился судом о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации, подтверждённому справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, материалы гражданского дела №, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что решением Индустриального районного суда ... от -Дата- в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности, признании права собственности ответчика отсутствующим, признании договора купли-продажи квартиры, по адресу: ... недействительным отказано.
Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Верховного Суда УР от -Дата- решение Индустриального районного суда ... УР -Дата- оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу -Дата-.
Согласно ст. 209 ГПК РФ, решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Так, вышеуказанным решением суда установлен факт заключения договора купли-продажи квартиры, по адресу: ..., его условия, получения продавцом денежных средств по нему, факт исполнения покупателем обязанностей по договору, право собственности ФИО1 на указанную квартиру.
Указанные обстоятельства, не подлежат доказыванию по настоящему делу.
Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с п. 6.5. договора купли-продажи от -Дата- квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенному между ФИО2 и ФИО1, покупатель поставлен в известность, что в квартире кроме собственника никто не зарегистрирован. Собственник обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР. В соответствии с п. 6.6. договора лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника, не имеется.
В настоящее время истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, ....
Согласно сведениям о регистрации граждан ФИО11 от -Дата-, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР от -Дата-, в квартире по адресу: УР, ..., с -Дата- значится зарегистрированным ответчик ФИО2, по настоящее время.
Спорное жилое помещение до настоящего времени ответчиком не освобождено.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.
Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника не является, проживает в спорном жилом помещении, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения на момент рассмотрения дела не имеется.
Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.
Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселения из него.
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 600,00 рублей по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку данные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела, при этом исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № №, выдан -Дата- ТП УФМС России по УР в ...) к ФИО2 (паспорт № №, выдан -Дата- МВД по УР) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, ....
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: УР, ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: УР, ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 600,00 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.
Судья Т.Н. Короткова