Дело № 2-1357/2022

УИД 56MS0080-01-2022-002444-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 27 октября 2022 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре Мамаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Регион Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

ООО «УК Регион Сервис» обратилось с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2013 по 31.12.2016 в сумме 41 065,81 руб., пени в сумме 62 068,63 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 262,69 руб.

В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет оформлен за №.Обслуживание и управление жилым домом №а по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК «Регион Сервис» на основании заключенного договора.Ответчики оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения надлежащим образом не производят. В связи с чем, за период с 01.11.2013 по 31.12.2016 образовалась задолженность за услуги по содержанию жилого помещения в сумме 103 134,44 руб., в том числе: 41 065,81 руб. – по услуге,62 068,63 руб. –пени, которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

Представитель истца ООО «УК Регион Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду возражениях, просили в удовлетворении заявленных требований отказать, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности, рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> в г. Орске с 06.10.2005 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 (ФИО3), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2022.

01.05.2013 между собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и ООО «СЖКС-5» (после переименования ООО «УК «Регион Сервис») заключен договор № на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, по условиям которого управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию имущества в МКД, осуществлять иную деятельность, связанную с эксплуатацией и содержанием общего имущества.

Согласно п. 5.3 вышеуказанного договора, расчетный период для перечисления оплаты по договору для собственников установлен как один календарный месяц, срок внесения платы – до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирномдоме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По условиям договора № от 01.05.2013на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, ФИО1 и ФИО3 как собственникам <адрес> жилом <адрес> в г. Орске, предоставляются услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен.

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, то в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 ЖК РФ, они должны нести расходы по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества дома.

Доказательств, подтверждающих факт того, что управляющей компанией услуги по договору в спорный период не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено.

Согласно представленной выписке из финансового лицевого счета ответчиков ФИО1 и ФИО5 №, у них имеется задолженность за период с 01.11.2013 по 31.12.2016 по оплате за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 103 134,44 руб., в том числе: 41 065,81 руб. – по услуге, 62 068,63 руб. – пени.

Наличие задолженности по оказанным услугам ответчиками не оспаривается, доказательств оплаты указанной задолженности не представлено.

Учитывая изложенное, правовые основания для взыскания задолженности имеются.

Вместе с тем, разрешая заявленное ФИО1 и ФИО3 ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Ч. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Из положения ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2013 по 31.12.2016.

Из материалов дела следует, что в марте 2022 года, то есть за пределами срока исковой давности, АО «Система Город» г. Оренбург, действующая в интересах ООО «УК «Регион Сервис», обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за коммунальную услугу по содержанию жилого помещения.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 13.04.2022 по заявлению ФИО1 судебный приказ от 21.03.2022 отменен.

В суд с указанным иском ООО «УК «Регион Сервис» обратилось в суд 01.08.2022, то есть за пределами срока, установленного ст. 196 ГК РФ, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В связи с изложенным, заявленные ООО «УК «Регион Сервис» требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцув удовлетворении иска отказано, требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «УК «Регион Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022

Судья Т.М. Кучерявенко