УИД 40RS0001-01-2025-013682-48

Дело № 2-1-709/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Королёвой Е.Г.,

при секретаре Глазковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Городской Управе <адрес>, УЖКХ <адрес>, просили возложить на ответчиков обязанность предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее № кв.м, находящееся в черте <адрес>. В обоснование иска указано, что истцы, на основании договора социального найма имеют в пользовании одну комнату в коммунальной квартире, общей площадью № кв.м. в том числе жилой № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., в данном жилом помещении они зарегистрированы. Жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, а также включен в региональную программу по расселению, срок расселения до ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились с иском в суд о предоставлении благоустроенного жилого помещения, поскольку по своим эксплуатационным характеристикам жилое помещение не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в нем граждан по причине физического износа в процессе эксплуатации, из-за снижения надежности здания и разрушения несущих конструкций.

В последующем истцы уточнили исковые требования исключив из числа ответчиков Городскую Управу <адрес> и привлекли к участию в деле в качестве третьего лица <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, пояснила, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Вместе с тем данный факт никак не связан с тем, что они не вправе требовать предоставление благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке, поскольку проживание в имеющимся жилом помещении представляет опасность для жизни и здоровья истцов.

Представитель ответчика УЖКХ <адрес> и третьего лица Администрации городского округа <адрес> на основании доверенности ФИО8 возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать, представив письменный отзыв.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО6 Ф.А, и УЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма, согласно которому истцу предоставлено жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной комнаты, общей площадью <адрес> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Членами семьи, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма, указаны ФИО6 А.В., ФИО6 С.В., ФИО6 А.Д. Также в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО6 А.В.- ФИО6 Т.Д.

ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссией <адрес>, назначенной постановлением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи, вынесено заключение №, согласно которому городская межведомственная комиссия приняла решение о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи многоквартирный жилой дом, распложённый по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2 Постановления установлено, что отселение физических и юридических лиц осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением начальника УЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р внесены изменения в указанное Постановление. Установлено, что отселение физических и юридических лиц осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, в Приложение № к которой указано, что планируемая дата окончания переселения граждан из многоквартирного <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

По своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся жилища в результате, например пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Однако данное положение допустимо в качестве исключения из общего порядка реализации права на предоставление жилого помещения, установленного законом, лишь при условии внезапной утраты жилого помещения и связанной с этим объективной невозможности гражданам соблюсти данную процедуру (определение Конституционного Суда РФ N 376-О-П от ДД.ММ.ГГГГ).

При отсутствии таких обстоятельств и наличии у граждан возможности обратиться к уполномоченному органу местного самоуправления - соблюдение установленного законом общего порядка предоставления жилого помещения путем постановки на учет, является обязательным.

Таким образом, для внеочередного предоставления на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилого помещения по договору социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, наличие одного лишь факта признания жилого помещения непригодным для проживания не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения гражданина жилым помещением по договору социального найма, такие граждане должны быть признаны малоимущими в установленном порядке (часть 2 статьи 49 ЖК РФ) и приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях (статья 52 ЖК РФ). Внеочередное предоставление жилого помещения возможно лишь при соблюдении общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждении объективной нуждаемости в жилом помещении.

Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

Доказательств, того, что истцы признаны малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, подтверждающих постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, истцами в материалы дела не представлено.

Учитывая, что срок сноса и отселения из жилого дома признанного аварийным не наступил, истцы не лишены права обратиться в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда.

Согласно положениям статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу положений части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса) (пункт 2 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку срок отселения граждан из жилого дома признанного аварийным не наступил, истцы не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по городскому округу <адрес>, в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда не обращались, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Королёва

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года