Решение по делу № 2-552/2025 от 17.02.2025

УИД: 38RS0030-01-2025-000128-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/2025 по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3, ФИО5, Комитету городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска, Обществу с ограниченной ответственностью "Наше Направление", Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью "Региональный северный оператор ТКО", Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутская энергосбытовая компания", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска представитель истца указал, что несовершеннолетняя ФИО2 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 1 на основании договора социального найма № 3375 от 17.08.2022. Нанимателем жилого помещения является ФИО5 В качестве членов семьи в договор также выключены ФИО3 и несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Мать несовершеннолетнего ФИО2 умерла, несовершеннолетняя передана под опеку ФИО4 Между опекуном и ответчиками соглашения по порядку участия в оплате жилого помещения не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 1 между нанимателями ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 по ? доли каждому, обязать обслуживающие (ресурсоснабжающие) компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг с каждым нанимателем.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО7 согласно письменному отзыву от 30.01.2025 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, по заявленным требованиям возражений не имела.

Представитель ответчика Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска ФИО8 согласно письменному отзыву от 04.02.2025 возражений по иску не имела, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитета.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статьи 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 2).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что Администрацией города Усть-Илимска 17.08.2022 заключен договор социального найма № 3375 с ФИО5, в соответствии с которым ей предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 1 на состав 3 человека, в том числе: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сестра, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сестра, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

Согласно распоряжению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 18.04.2012 № 458/ру установлена опека над несовершеннолетней ФИО2, опекуном, исполняющим обязанности возмездно по договору о приемной семье, назначена ФИО4.

На основании договора № 278 от 18.04.2012 несовершеннолетняя ФИО2 передана на воспитание в приемную семью ФИО4

Факт регистрации нанимателей спорного жилого помещения по указанному адресу подтвержден справкой ООО «Наше Правление» от 20.06.2024.

Жилищные и коммунальные услуги нанимателям жилого помещения предоставляются ООО "Наше Направление", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутская энергосбытовая компания", что следует из платежного документа.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматели, договоренность о порядке оплаты жилищных услуг между сторонами не достигнута, суд полагает необходимым определить доли лиц, состоящих на регистрационном учете по адресу: <адрес>, комната 1 по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю в праве пользования данным жилым помещением, а именно по 1/4 доли каждому.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) приемные родители по отношению к принятому на воспитание ребенку или детям осуществляют права и исполняют обязанности опекуна или попечителя и несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязанностей в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральным законом и договором.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ГК РФ опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

В связи с чем интересы несовершеннолетней ФИО2 в рассматриваемом случае представляет опекун ФИО4

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение не нарушаются.

При достижении иного соглашения наниматели вправе изменить определенный судом порядок и размер участия нанимателей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Также решение суда является основанием для заключения управляющими (ресурсоснабжающими) компаниями ООО "Наше Направление", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутская энергосбытовая компания" с каждым нанимателем соответствующего соглашения и выдачи нанимателям отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В иске к ООО "Региональный северный оператор ТКО", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области истцу следует отказать, поскольку обращение с твердыми коммунальными отходами, взносы на капитальный ремонт в силу статьи 154 ЖК РФ несут собственники жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить частично.

Определить нанимателям ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 1 следующим образом:

1/4 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) на ФИО2,

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающими (ресурсоснабжающими) компаниями Обществом с ограниченной ответственностью "Наше Направление", Обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществом с ограниченной ответственностью "Иркутская энергосбытовая компания" с каждым нанимателем соответствующего соглашения, выдачи нанимателям отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 1.

В иске к ООО "Региональный северный оператор ТКО", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Банщикова Н.С.

Решение в окончательной форме составлено 17.02.2025.