Решение по делу № 2-121/2023 от 12.01.2023 | Лобненский городской суд (Московская область)

Дело № 2-121/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 г. г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре Симоновой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «ТИРОН» о взыскании неустойки, штрафа

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ООО «Специализированный застройщик «ТИРОН» о взыскании неустойки, штрафа.

В обоснование требований указав, что 00.00.0000 между сторонами был заключен договор № № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым истец принял участие в долевом строительстве в отношении объекта – квартиры с условным №, расположенной на 2-м этаже, в подъезде (секции) 8, по строительному адресу: ................ сумме ...., а ответчик в соответствии с п. 5.1 договора обязался передать объект долевого строительства истцу в срок не позднее 00.00.0000

Истец надлежащим образом исполнили денежные обязательства в соответствии с условиями договора, ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства, предав истцу квартиру лишь 00.00.0000

Претензия истца об уплате неустойки, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку срока передачи объекта долевого строительства (35 дней) в сумме ...., а также штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере ....

Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

От ответчика поступили письменные возражения, в которых ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать. В случае если суд придет к выводу об удовлетворении требований, просит снизить размер неустойки и штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 00.00.0000 между сторонами был заключен договор № № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым истец принял участие в долевом строительстве в отношении объекта – квартиры с условным №, расположенной на 2-м этаже, в подъезде (секции) 8, по строительному адресу: ................ сумме ...., а ответчик в соответствии с п. 5.1 договора обязался передать объект долевого строительства истцу в срок не позднее 00.00.0000

Претензия истца об уплате неустойки, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 00.00.0000 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.2 ст.6 указанного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч.1 ст. 8 указанного закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Таким образом, ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства за период с 00.00.0000 до 00.00.0000

Размер неустойки за указанный период времени составляет .... и подлежит расчету в следующем порядке: ...

Вместе с тем, в соответствии с абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 00.00.0000 N 479 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления, т.е. с 00.00.0000 и до 00.00.0000 включительно.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки за период с 00.00.0000 до 00.00.0000 не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «ТИРОН» о взыскании неустойки, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000

Судья Т.В. Кузнецова