Дело № 2-579/2023
(УИД 26RS0№-23)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Никитенко Ю.С., с участием представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО5, действующей на основании удостоверения № и ордера №С258820,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3, обратился в суд с иском к администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельные участки.
Из поданного искового заявления следует, что ФИО3 принят в члены Садоводческого товарищество рабочих и служащих «Родничок» ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего, пользовался ранее и продолжает пользоваться по настоящее время земельным участком №+80, площадью 1080 кв.м., с условным номером 26:35:061201:ЗУ1, расположенным по адресу: <адрес>, Кировский городской округ, <адрес>, пойма реки Кура, что подтверждается членской книжкой №, выданной на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В 2000 году в члены Садово-огородного общества «Родничок» принят ФИО1 (отец ФИО2), на основании чего, ФИО1 пользовался земельным участком №, площадью 400 кв.м., с условным номером 26:35:061201:ЗУ1, расположенноым по адресу: <адрес>, Кировский городской округ, <адрес>, пойма реки Кура, что подтверждается членской книжкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Указанный земельный участок фактически обрабатывался ФИО2, поскольку ФИО1 по состоянию здоровья не мог заниматься земельным участком.
Истцом, а также его отцом ФИО1 регулярно вносились членские взносы и добросовестно использовались указанные земельные участки по их целевому назначению.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. Наследником 1 очереди после смерти ФИО1 является его сын ФИО2, который проживал с ним совместно, оплатил захоронение и фактически принял после него наследство. Наследственное дело не открывалось. Впоследующем ФИО2 обратился в администрацию <адрес> с целью оформления указанных садовых земельных участков, однако ему было отказано, поскольку Садоводческое товарищество рабочих и служащих «Родничок» было уже ликвидировано и в свое время свидетельства на право собственности землей выдавались районным комитетом по земельной реформе. Фактически у ФИО2 в пользовании с 2000 года находятся садовые земельные участки №+80 (как указано в членской книжке садовода №) и №, которыми он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своими собственными.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1185 кв.м., разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский городской округ, <адрес>, пойма реки Кура; признать его ФИО2 фактически принявшим наследство после смерти ФИО1; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 439 кв.м., разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский городской округ, <адрес>, пойма реки Кура, в порядке наследования по закону после ФИО1
Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО5
Представитель истца ФИО5, в судебном заседании исковые требования ФИО2 уточнила в части признания его фактически принявшим наследство и просила суд удовлетворить уточненные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Кировского городского округа <адрес>, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заедание не явился, но своим письменным ходатайством просил дело рассмотреть без своего участия, не возражая против удовлетворения заявленного иска.
Суд, изучив доводы искового заявления, ходатайство истца и представителя ответчика, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В силу п.п. 1 п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 вышеприведенного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательной давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлись членами Садоводческого товарищества «Родничок», ФИО2 пользуется земельными участками №+80, площадью 1185 кв.м., и №, площадью 439 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, Кировский городской округ, <адрес>, пойма реки Кура, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
Так же в судебном заседании установлено, что истец обратился в администрацию Кировского городского округа СК с целью оформления указанных садовых земельных участков, однако ему было отказано, поскольку Садоводческое товарищество рабочих и служащих «Родничок» было уже ликвидировано и в свое время свидетельства на право собственности землей выдавались районным комитетом по земельной реформе.
Так, из архивной копии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены в собственность земли, находящиеся в пользовании граждан <адрес>, закреплены в собственность земли граждан в садоводческих товариществах: «Изобильное», «Успех», «Родничок», «Строитель», «Кировец», «Подкурок», «Садовод», «Надежда», «Комсомолец», «Урожай». Администрации <адрес> и районному комитету по земельной реформе выдать свидетельства на право собственности землей.
При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что свидетельство на право собственности, выданное на имя ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский городской округ, <адрес>, пойма реки Кура СТ «Родничок», в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.
Таким образом, распределение истцу и его отцу ФИО1 спорных земельных участков являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с п.3 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
Согласно п.2.7 ст.3 названного закона (в действующей редакции) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения, либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Специалистами АНО «Независимая судебная экспертиза» были проведены кадастровые работы на указанных земельных участках с целью образования земельных участков для постановки их на государственный кадастровый учет. По результатам произведенных кадастровых работ установлено, что земельный участок № площадью 439 кв.м. формируется из земель, расположенных в кадастровом квартале 26:35:061201, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – ведение садоводства, объекты капитального строительства отсутствуют, земельный участок №+80 площадью 1185 кв.м., формируется из земель, расположенных в кадастровом квартале 26:35:061201, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – ведение садоводства, объекты капитального строительства отсутствуют, расположены по адресу: <адрес>, Кировский городской округ, <адрес>, пойма реки Кура.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО6 и его отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлись членами товарищества, ФИО2 использует спорные земельные участки по их целевому назначению, каких-либо ограничений прав на данные земельные участки не имеется, участки свободны от притязаний третьих лиц, границы определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемых земельных участков в собственность, кроме ликвидации юридического лица, не имеется.
При этом, ликвидация юридического лица не может ограничивать права членов товарищества, в том числе на бесплатное оформление права собственности на занимаемые земельные участки.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемых земельных участков.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных стороной истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о смерти II-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании ч.1 ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Часть 2 вышеуказанной статьи ГК РФ закрепляет положение о единстве наследственной массы и устанавливает правило, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ №, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1, поскольку принял наследственное имущество, в частности не отказывался от наследства, вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживал на день смерти совместно с наследодателем, произвел за свой счет захоронение умершего, расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя, принял меры по сохранению наследственного имущества, в виде садового земельного участка №, который он открыто и добросовестно использовал по целевому назначению.
Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, поэтому суд на основании совокупности исследованных доказательств по делу, приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. ст. 1111, 1141, 1142, 1152 ГК РФ, истец имеет основания на наследование указанного наследственного имущества в виде садового земельного участка №, площадью 439 кв.м., с условным номером 26:35:061201:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский городской округ, <адрес>, пойма реки Кура как наследник по закону.
Указанные факты никакими иными доказательствами не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований, что не противоречит и соответствует нормам ст. 218 ГК РФ.
В связи с тем, что истец не заявил требований о взыскании с ответчика уплаченной им государственной пошлины при подаче иска в размере 4300 рублей, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1185 кв.м., с условным номером №, в кадастровом квартале №, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по <адрес>
Признать ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1.
Признать за ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 439 кв.м., с условным номером №, в кадастровом квартале №, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023 года
СУДЬЯ П.П. КУЛИК.