Решение по делу № 2-90/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-90/2023 г. УИД 69RS0033-01-2023-000100-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 27 марта 2023 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Крон И.В.,

при секретаре Степановой Ю.В.,

с участием представителя заявителя - Администрации Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области ФИО1,

заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что 8 февраля 2022 года недвижимое имущество - здание гаража площадью 155,1 кв. м. с кадастровым номером № и здание контрольно-пропускного пункта площадью 47,1 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, здание кирпичной казармы, приняты Управлением Росреестра по Тверской области как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в связи с отказом собственника ФИО2 от права собственности на объекты недвижимого имущества.

Объекты недвижимого имущества расположены на территории Василевского сельского поселения.

Администрация Василевского сельского поселения осуществляет владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Спора о праве на указанные объекты недвижимого имущества не имеется. В течение года с момента постановки объектов недвижимого имущества на учет как бесхозяйных собственник ФИО2 во владение, пользование и распоряжение объектами вновь не вступал, о желании оставить объекты в своей собственности не заявлял.

Заявитель просит признать за муниципальным образованием Василевское сельское поселение Торопецкого района Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- здание гаража площадью 155,1 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, здание кирпичной казармы;

- здание контрольно-пропускного пункта площадью 47,1 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, здание кирпичной казармы.

Представитель заявителя администрации Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала по изложенным в нем доводам.

Заинтересованное лицо ФИО2 возражений относительно заявления не выразил, пояснил, что действительно ему принадлежат здание гаража и здание контрольно-пропускного пункта, расположенные по адресу: <адрес>, здание кирпичной казармы. Продолжительное время он данные объекты не использует, и использовать в дальнейшем не намерен, поскольку утратил к ним интерес. Какого либо спора относительно данного имущества не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу частей 1,2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с нормами статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан это сделать.

Согласно правовому смыслу вышеуказанных норм следует, что установление факта муниципальной собственности имеет для заявителя юридическое значение, от него зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, а потому данный факт может быть установлен в порядке особого производства.

В силу статьи 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4,6,7,9,10,11,12,13,14 пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2013 года № 701, на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из правового содержания вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации следует, что круг субъектов, имеющих право на подачу заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, довольно специфичен. Такими заявителями могут быть только органы, имеющие право на управление муниципальным имуществом. Обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении одного года, со дня постановки на государственный учет.

Следовательно, в заявлении о признании права муниципальной собственности необходимо указать орган, который поставил бесхозяйную недвижимую вещь на учет, конкретную дату постановки ее на учет, а также представить доказательства, которые свидетельствуют об отсутствии собственника.

В судебном заседании установлено, что 8 февраля 2022 года недвижимое имущество - здание гаража площадью 155,1 кв. м. с кадастровым номером № и здание контрольно-пропускного пункта площадью 47,1 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, здание кирпичной казармы, приняты Управлением Росреестра по Тверской области как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в связи с отказом собственника ФИО2 от права собственности на объекты недвижимого имущества

Согласно п.п.4 п. 2 ст.35 Устава муниципального образования Василевское сельское поселение Торопецкого муниципального района Тверской области осуществляет полномочия по вопросам местного значения по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (л.д. 12).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тверской области на основании рассмотренных документов от 8 февраля 2022 года №КУВД-001/2022-4295692 и №КУВД-001/2022-4290791 принято на учет бесхозяйное имущество (л.д.10-11).

Из выписок из ЕГРН по состоянию на 2 февраля 2023 года следует, что здание гаража площадью 155,1 кв. м. с кадастровым номером № и здание контрольно-пропускного пункта площадью 47,1 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, здание кирпичной казармы принадлежат ФИО2 с 17 сентября 2004 года на основании договора купли-продажи от 28 июля 2004 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества – здание гаража площадью 155,1 кв. м. с кадастровым номером № и здание контрольно-пропускного пункта площадью 47,1 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, здание кирпичной казармы. Основанием для осуществления данных регистрационных действий послужило заявление администрации Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области. На день обращения в суд – 27 февраля 2023 года, с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого, прошло более года, что соответствует требованиям пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спора относительно недвижимого имущества между заявителем, заинтересованным лицом, а также иными лицами не имеется.

В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные администрацией Торопецкого района Тверской области требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области, удовлетворить.

Признать за администрацией Василевского сельского поселения Торопецкого района Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- здание гаража площадью 155,1 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, здание кирпичной казармы;

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 апреля 2023 года.

Председательствующий И.В. Крон