УИД 77RS0012-02-2022-022475-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8910/22 по иску ООО «Прогрессивное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Прогрессивное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги и техническое обслуживание, в обоснование требований указав, что ООО «Прогрессивное управление» является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирным домом. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ……. За период с 04 сентября 2019 года по 31 июля 2022 года сумма задолженности ответчика составила 52 633 руб. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 52 633 руб. пени в размере 11 507 руб. 56 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., а также расходы на оплату госпошлины 2 790 руб. 44 коп.

Представитель истца ООО «Прогрессивное управление» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, позицию по заявленным требованиям не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …….

ООО «Прогрессивное управление» является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирным домом.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности за период с 04 сентября 2019 года по 31 июля 2022 года сумма задолженности ответчика составила 52 633 руб. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 04 сентября 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 52 633 руб. 85 коп.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик уклонялся от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность не погасил, с ответчика подлежат взысканию пени, размер которых за допущенную просрочку в спорном периоде с 04 сентября 2019 года по 31 июля 2022 года составляет 11 507 руб. 56 коп. согласно представленному представителем истца расчету. До настоящего времени пени ответчиком не оплачены. Доказательств обратного суду не представлено.

При принятии решения, суд также учитывает, что ответчик длительное время не исполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден неоднократно обращаться за судебной защитой.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 98 ГПК РФ.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов частично, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 790 руб. 44 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Прогрессивное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Прогрессивное управление» сумму задолженности за период с 04 сентября 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 52 633 руб. 85 коп., пени в размере 11 507 руб. 56 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 14 000 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 790 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина