Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 июня 2022 г.
Домодедовский городской суд в составе:
председательствующего Никитиной А.Ю.
с участием:
помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , мкр. Западный, , снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В указанной квартире зарегистрированы: истец и ее внучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирована по просьбе сына истца ФИО8 Фактически ни ФИО3, ни ее мать ФИО2 в квартире никогда не проживали, прав на нее не приобретали. Фактически ФИО8 проживал со своей семьей в до исполнения несовершеннолетней двухлетнего возраста, после чего брачные отношения между ФИО8 и ФИО9 были прекращены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, место проживания ФИО2 и внучки ФИО3 истцу неизвестно. ФИО4 намерена продать квартиру, однако регистрация несовершеннолетней ФИО3 препятствует к заключению договора купли-продажи, и тем самым нарушает ее право на распоряжение своим имуществом. Истец единолично пользуется квартирой, несет обязанности по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: , мкр. Западный, , что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
Как установлено судом, сын истца – ФИО8 вступил в брак с ФИО9 От брака имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из доводов искового заявления и пояснений истца следует, что после рождения несовершеннолетней ФИО3 истец зарегистрировала ее по просьбе сына по адресу: , мкр. Западный, .
Согласно выписке из домовой книги, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что является дочерью истца, ответчик является бывшей женой ее брата, ФИО8 С ФИО9 они развелись, когда проживали в . Подтвердила, что ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 никогда не проживали в спорной квартире.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля.
Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 членом семьи собственника ФИО4 не является, была зарегистрирована в спорное жилое помещение с согласия истца, однако никогда в нем не проживала. Доказательств обратного не представлено.
Оценив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание то, что ФИО4 является единственным собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 членами ее семьи не являются, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о признании несовершеннолетней ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Базовый принцип в части права детей на место жительства родителей закреплен в п. 2 ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.
При этом суд отмечает, что наличие кровного родства между ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними с точки зрения жилищного законодательства, учитывая, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, проживают раздельно.
Установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Решение о прекращении права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г , мкр. Западный, , в силу прямого указания закона и не требует принятия решения судом по данному вопросу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: , мкр. Западный, .
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: , мкр. Западный, .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий А.Ю. Никитина