Дело № 2-542/2023
УИД 54RS0029-01-2023-000195-37
Поступило 13.02.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2023 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
3
В
истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности он приобрел на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире был зарегистрирован ФИО2 по основному месту жительства. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в его квартире, но при этом фактически не проживает, его личных вещей в данной квартире нет, коммунальные платежи не осуществляет, бремя содержания квартиры не несет. По имеющейся у истца последней информации ответчик проживает в городе Новосибирске. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции отказались. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении предъявленного иска в свое отсутствие, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, а также указал, что ФИО2 -это бывший супруг его снохи <данные изъяты>., фактически он проживает в <адрес>, где именно, не известно; его вещей в доме никогда не было, и нет, в его доме ответчик не жил, и ни разу не был, семейно-договорных отношений с ФИО2 у него не имеется, зарегистрировал его по просьбе снохи.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен; в заявлении исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указав, что считает исковые требования обоснованными и законными; просил о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 также не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора Яловенко Д.А., не возражавшей признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.
Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> (л.д. 14-19), в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, полагая их законными и обоснованными, просил удовлетворить.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.
Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 19 апреля 2023 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич