Решение по делу № 2-282/2025 от 29.05.2025

дело № 2- 282 за 2025 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" к наследнику ФИО1 – ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Организация "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" обратился в суд с иском к наследнику ФИО1 – ФИО2 о взыскании денежных средств, указав, что Организация «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» (далее - Истец, Фонд, Займодавец) в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з (далее - договор займа) предоставила ФИО1 целевой денежный заем в размере 1038074,76 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся ио адресу: <адрес>А <адрес>, общей площадью 54.00 кв.м., стоимостью 1 537 371,36 рублей.

По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения ‘обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (ДД.ММ.ГГГГ) с приложением графика платежей на 189 месяца.

В связи с увеличением стоимости жилого помещения до 1 596 500,46 рублей с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 61200,23 руб. Таким образом, сумма займа составила 1099274,99 рублей. График погашения займа №, приложенный к указанному дополнительному соглашению, считается неотъемлемой частью договора займа.

В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5, договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (далее- Решение суда) удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ФИО2 , наследника ФИО1 (далее - Ответчик(и),Заемщик(и)), задолженности по указанному выше договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскана задолженность в размере 656 603,95 рублей (в т.ч., 455 931,59 рублей сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом в размере 200 672,36 рублей); неустойка в размере 455 931,59 рублей; 13 762,70 рублей - в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

На ДД.ММ.ГГГГ

Основной долг

Начисленные проценты

неустойка

госпошлина

По решению суда

455 931,59

200 672,36

455 931,59

13 762,70

Денежные средства, поступившие по Договору (в т.ч., и на исполнение Решения суда) посостоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

дата

внесено

ОД

неустойка

гп

До вынесения Решения суда

0,00

В счет исполнения PC

8 309,70

0,00

8 309,70

Итого

8 309,70

0,00

8 309,70

В настоящее время Решение суда не исполняется.

В соответствии с условиями договора займа займодавец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств.

Таким образом, досрочное взыскание суммы задолженности по договору займа и причитающихся процентов за пользование займом до дня фактического его возврата предусмотрено действующим законодательством.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ (в т.ч. и по Решению суда).

дата

всего

од

неустойка

ГП

ДД.ММ.ГГГГ

2 282 506,78

1 099 274,99

721 847,20

455 931,59

5 453,00

В т.ч по Решению суда

1 117 988,54

455 931,59455931,59-0,00

200 672,3620067236-0,00

455 931,59

5 453,00

Подлежит взысканию за минусом долга по Решению суда

643 343,401099274,99-455931,59

521 174,84721847,20-200672,36

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 3425 дней).

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислено 2 701 571,42 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается) с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, Истец полагает необходимым снизить ее до 10 % от досрочно взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу, то есть до 64 334,34 рублей.

Просят взыскать с ФИО2 в пользу организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 1 164 518,24 рублей (за минусом долга по Решению суда), в том числе,

- сумму непогашенного займа (основной долг за минусом долга по Решению суда) в размере 643 343,40 рублей;

- проценты по условиям договора займа (за минусом долга по Решению суда) в размере 521 174,84 рублей с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 3425 дней; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 64 334,34 рублей; государственную пошлину в сумме 27 288,53 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о не востребованности почтового отправления, суд признает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент заключения договора, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что Организация «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» (далее - Истец, Фонд, Займодавец) в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з (далее - договор займа) предоставила ФИО1 целевой денежный заем в размере 1038074,76 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся ио адресу: <адрес>А <адрес>, общей площадью 54.00 кв.м., стоимостью 1 537 371,36 рублей.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В настоящее время Решение суда не исполняется.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ (в т.ч. и по Решению суда):

дата

всего

од

неустойка

ГП

ДД.ММ.ГГГГ

2 282 506,78

1 099 274,99

721 847,20

455 931,59

5 453,00

В т.ч по Решению суда

1 117 988,54

455 931,59455931,59-0,00

200 672,3620067236-0,00

455 931,59

5 453,00

Подлежит взысканию за минусом долга по Решению суда

643 343,401099274,99-455931,59

521 174,84721847,20-200672,36

В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, Истец снизил ее до 10 % от досрочно взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу, то есть до 64 334,34 рублей (л.д.3-6).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются, вследствие чего, суд находит заявленные исковые требования о взыскании основной суммы долга, процентов за пользование займом, неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленной суммы иска, с ФИО2 в пользу организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» подлежит взысканию задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 164 518,24 рублей, в том числе, сумма непогашенного займа в размере 643 343,40 рублей; проценты по условиям договора займа в размере 521 174,84 рублей с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 64 334,34 рублей.

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 27288,53 рублей (л.д.14).

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>. ИНН <***> в пользу организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" ИНН <***> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 164 518,24 рублей, в том числе, сумма непогашенного займа в размере 643 343,40 рублей; проценты по условиям договора займа в размере 521 174,84 рублей с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 64 334,34 рублей, государственную пошлину в размере 27288,53 рублей.

Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________ 20___ года

Судья Л.Р. Диярова