Дело № 2-1621/2022 11 июля 2022 года г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2022-002147-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.В.О. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.В.О., об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. В обоснование требований указала, что она (.... доля в праве), ответчик (.... доля в праве), являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Просит определить между истцом и ответчиком порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке:

- на истца возложить обязанность оплачивать услуги ООО УК «Дом-Сервис», ООО «ОК и ТС», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», в размере .... части начислений, а также услуг, оказываемых, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «ЭкоИнтегратор» в размере .... части начислений (или за 1 человека, зарегистрированного в квартире: истец)

- на ответчика - в размере .... части начислений, производимых указанными организациями ООО УК «Дом-Сервис», ООО «ОК и ТС», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» и .... части начислений за услуги, оказываемые ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «ЭкоИнтегратор» (или за 2 человек, зарегистрированных в квартире: ответчик и несовершеннолетний сын).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что проживает в квартире одна, поэтому плату за услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения оплачивает самостоятельно согласно показаниям приборов учета, поэтому не просит определить порядок их оплаты, но в отношении услуг газоснабжения прибор учета отсутствует.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.В.О., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку длительное время по спорному адресу не проживает, намерена сняться с регистрационного учета и продать принадлежащую ей долю жилого помещения.

Представители третьих лиц МКУ Городского округа Архангельской области «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества», ООО УК «Дом-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «ОК и ТС», ООО «ЭкоИнтегратор» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., являются:

истец ФИО1 (.... доли в праве собственности),

ответчик ФИО2 (.... доля вправе собственности),

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец (с __.__.__), внучка ФИО2 (с __.__.__) и несовершеннолетний правнук И.В.О., __.__.__ года рождения, с __.__.__ (всего 3 человека).

Ответчик в жилом помещении фактически не проживает.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с жилищно-коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Если сособственниками жилого помещения или членами семьи собственника являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг несут их родители.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений сторон следует, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что расчет платы за жилое помещение (содержание и ремонт жилого помещения), взносов за капитальный ремонт, а также платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за коммунальные услуги по газоснабжению и за услуги по вывозу ТКО начисляется с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц исходя из объема нормативного потребления услуг. Оплата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению производится с учетом показаний приборов учета.

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на будущее время, суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, количество зарегистрированных в квартире лиц и состав семьи сторон.

При этом не имеет значения обстоятельство выезда ответчика из жилого помещения, поскольку по смыслу положений приведенных выше норм материального права следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении и не пользуется им, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение взносов на капитальный ремонт, платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению в размере .... части начислений (за свою долю в праве собственности на квартиру), а за услуги по обращению с ТКО и газоснабжения в размере .... начислений (за себя). В то же время ответчик имеет право на внесение взносов на капитальный ремонт, платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению в размере .... части начислений (за свою долю в праве собственности), а за услуги по вывозу ТКО и газоснабжения в размере .... (за себя, несовершеннолетнего сына).

На взыскании с ответчика судебных расходов сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.В.О. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт, платы за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... части начислений оплачивает ФИО1, .... доли - ФИО2, а за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и газоснабжения в размере .... части начислений (за себя) оплачивает ФИО1, .... части - ФИО2 (за себя и несовершеннолетнего сына И.В.О.).

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.