Дело № 2-2228/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-003503-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.11.2023 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Е.Д.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сыпко ФИО8 к ФИО4 ФИО9 об обращении взыскания на предмет залога, предоставлении документов, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Сыпко ФИО8 и ФИО4 ФИО9 был заключён договор займа денежных средств в размере <данные изъяты> руб., со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ собственноручно написанной и подписанной Заёмщиком. Также в соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ и договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, заёмщик в счёт гарантии исполнения обязательств передал в залог следующее недвижимое имущество: земельный участок; кадастровый №, <адрес>; площадь: 247850 +/-4356 кв.м.; рыночная стоимость определена в <данные изъяты> руб. В указанный срок денежные средства возвращены не были, залоговое имущество в собственность не передано. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств в течение 10 дня с момента получения претензии. Претензия получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая собственноручная надпись, однако в указанный срок Ответчик денежные средства в размере <данные изъяты> руб. не возвратил, от перевода права собственности на заложенное имущество уклоняется. На основании изложенного истец просит: истребовать недвижимое имущество: земельный участок; Кадастровый №; Адрес местоположения: Местоположение <адрес> Площадь: 247850 +/-4356 кв.м., из владения ФИО2 и передать его во владение ФИО1, признав за Сыпко ФИО8 право собственности.

Истребовать у ФИО2 документы на земельный участок; Кадастровый №; Адрес местоположения: Местоположение <адрес> Площадь: 247850 +/-4356 кв.м. и передать их ФИО1, взыскать уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебном истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил письменное заявление о признании иска.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании указала, что согласна с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В то же время, как определено в ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, как следует из положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, признание иска является правом ответчика.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следовательно, в случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд вправе принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом исковые требования без исследования доказательств.

Ответчику в судебном заседании разъяснены последствия признания иска, который указал, что признание иска является добровольным, последствия признания иска ему понятны.

Поскольку признание иска ответчиком в данном случае является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, и признает заявленные ФИО1 требования об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок, путем признания права собственности на данный земельный участок за истцом, признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, а также взыскании судебных расходов, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о передаче ответчиком документов на объект недвижимости, признается судом необоснованным, поскольку в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с чем, основанием для осуществления регистрации права собственности является вступившее в силу решение суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сыпко ФИО8 № к ФИО4 ФИО9 № об обращении взыскания на предмет залога, предоставлении документов, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером № площадью 247850+/-4356 кв.м, <адрес>, путем признания права собственности на данный земельный участок за Сыпко ФИО8.

Признать право собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 247850+/-4356кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> за Сыпко ФИО8.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу Сыпко ФИО8 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023.

Судья Т.В. Карнаух