Дело № 2-6591/2025

УИД 35RS0010-01-2025-008460-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 07 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Подгорной И.Н.,

при секретаре Беляевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт Сириус» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт Сириус» (далее – ООО «ПИК-Комфорт Сириус») о защите прав потребителей.

В обоснование требований указали, что истцы ФИО1 и ФИО2 имели в общей совместной собственности имущество: квартиру № общей площадью 87,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и квартиру № общей площадью 102,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В 2022 году общая площадь квартир уменьшилась в связи с перепланировкой: у квартиры № площадь уменьшилась с 90,8 кв.м до 87,9 кв.м; у квартиры № площадь уменьшилась со 106,3 кв.м до 102,2 кв.м. 15 октября 2022 года ФИО1 обратился в ООО «ПИК-Комфорт Сириус» с заявлениями о перерасчете платы за содержание по обеим квартирам по причине уменьшения площади, однако в перерасчете было отказано. С ноября 2022 года по настоящее время ответчик при расчете платы за содержание общего имущества многоквартирного дома учитывает площадь квартир в большем размере. В связи с внесением изменений в брачный договор с 27 декабря 2023 года ФИО2 является собственником квартиры №, ФИО1 - собственником квартиры №.

В связи с изложенным истцы просили обязать ответчика в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения в законную силу внести изменения в лицевой счет №, учитывая в расчетах фактическую площадь квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в размере 87,9 кв.м; обязать ответчика в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения в законную силу внести изменения в лицевой счет №, учитывая в расчетах фактическую площадь квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в размере 102,2 кв.м; обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ноября 2022 года по апрель 2025 года в сторону уменьшения платы, принимая в расчет фактическую площадь квартиры № в размере 87,9 кв.м; обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ноября 2022 года по апрель 2025 года в сторону уменьшения платы, принимая в расчет фактическую площадь квартиры № в размере 102,2 кв.м; взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в соответствии со статьей 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей); в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 неустойку в размере 1000 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда; в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 неустойку в размере 1000 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.

Определением суда, внесенным в протокол предварительного судебного заседания от 30 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Единый расчетный центр «Управдом» (далее – АО «ЕРЦ «Управдом»).

Ответчик ООО «ПИК-Комфорт Сириус» своего представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указал, что произвел перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с фактической площадью квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета, открытого на каждую из квартир и отражено в платежных документах за июль 2025 года. В настоящее время для расчета начислений применяется актуальная площадь спорных жилых помещений.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. Представитель истцов по ордеру адвокат Рыбанова Е.К. в судебном заседании уточнила исковые требования в связи с добровольным перерасчетом платы за ремонт жилого помещения и содержания нежилого помещения, требования о возложении обязанности внести изменения в лицевые счета, произвести перерасчет платы и о взыскании судебной неустойки не поддержала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ЕРЦ «Управдом» своего представителя в суд не направило, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 имели в общей совместной собственности имущество: квартиру № общей площадью 87,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и квартиру № общей площадью 102,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ПИК-Комфорт Сириус» на основании договора № управления многоквартирным домом от 18 апреля 2023 года.

В 2022 году общая площадь квартир уменьшилась в связи с произведенной перепланировкой: у квартиры № площадь уменьшилась с 90,8 кв.м до 87,9 кв.м; у квартиры № площадь уменьшилась со 106,3 кв.м до 102,2 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН, техническими паспортами помещений.

15 октября 2022 года ФИО1 обратился в ООО «ПИК-Комфорт Сириус» с заявлениями о перерасчете платы за содержание квартир №№, №, начиная с 02 сентября 2022 года, по причине уменьшения их площади, однако, в перерасчете было отказано, с ноября 2022 года и по дату подачи иска в суд ответчик при расчете платы за содержание общего имущества многоквартирного дома учитывал площадь квартир в большем размере.

В связи с внесением изменений в брачный договор с 27 декабря 2023года ФИО2 является собственником квартиры №, ФИО1 - собственником квартиры №.

В процессе судебного разбирательства ответчиком добровольно удовлетворены требования истцов о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с фактической площадью квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета, открытого на каждую из квартир и отражено в платежных документах за июль 2025 года. В настоящее время для расчета начислений применяется актуальная площадь спорных жилых помещений.

В связи с добровольным удовлетворением требований истцов о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с фактической площадью квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждено представителем истцов, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на ответчика обязанности внесения изменений в лицевые счета спорных квартир и о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ноября 2022 года по апрель 2025 года, а также о взыскании судебной неустойки.

Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей, Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав

Учитывая, что предметом договора управления многоквартирным домом является возмездное выполнение услуг и работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что на возникшие между сторонами правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком прав истцов, как потребителей, установлен, принимая во внимание степень нравственных страданий истцов и требования разумности, суд взыскивает с ООО «ПИК-Комфорт Сириус» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей ввиду несоблюдения добровольного порядка удовлетворения требований потребителей, с ответчика ООО «ПИК-Комфорт Сириус» подлежит взысканию штраф.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «ПИК-Комфорт Сириус» составит 5000 рублей в пользу ФИО1, исходя из расчета: (10000/2), 5000 рублей в пользу ФИО2, исходя из расчета: (10000/2).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «ПИК-Комфорт Сириус» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт Сириус» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пик-Комфорт Сириус» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 5000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пик-Комфорт Сириус» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пик-Комфорт Сириус» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Подгорная

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025 года.