Решение по делу № 2-357/2023 от 11.04.2023

<данные изъяты>

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-357/2023 11 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Андреевой И.О.,

с участием адвокатов Масленниковой В.Д., Быстрова А.В.,

при секретаре З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что в 2012 году она и ее муж купили у ФИО4 квартиру по адресу <адрес>, и оформили в общую долевую собственность по ? доли каждому. В 2017 году ей позвонил ее зять Евгений и попросил зарегистрировать в квартире свою сестру ФИО5 и ее дочь ФИО3 Катю. Им нужна была только регистрация. Она согласилась. 28 сентября 2017 года она зарегистрировала в квартиру данных лиц. ФИО5 сказала «когда надо будет Вам, мы сразу же выпишемся». Никакого соглашения о пользования квартирой они не заключали. В квартиру они не вселялись, в квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, членами ее семьи не являются, вещей их в квартире нет. Намерений проживать в их квартире у них не было, и она не собиралась предоставлять им жилье для проживания, разговор шел только о регистрации. В марте 2018 года после перенесенного инфаркта, они с мужем задумались о переезде в СПб ближе к дочери. Она позвонила дочери и сказала, чтобы она предупредила ФИО5 и ФИО3, что надо бы выписаться из квартиры. В 2021 году ей позвонила ФИО5 и сказала, что выпишется онлайн, якобы так можно, после чего пришло от нее заявление о снятии с регистрации. С этим заявлением она пошла в ОМВД г. Сланцы, но ей сказали, что необходимо личное присутствие ФИО5. В августе 2022 года от своего зятя она узнала, что ФИО5 на ПМЖ уехала жить в Италию, а ФИО3 уехала на ПМЖ в Финляндию. В настоящее время назрел вопрос о продажи квартиры, но с зарегистрированными лицами ее будет не продать. Считает, что ответчики не приобрели права пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом по месту жительства (регистрации). По сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, зарегистрирована с 28.09.2017 года по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.44). Иного адреса проживания суду предоставлено не было.

Согласно акта администрации МО Гостицкое сельское поселение от 03 апреля 2023 года, ФИО5 не представляется возможным вручить судебную повестку, в связи с тем, что по указанному адресу прописки данная гражданка не проживает. Фактический адрес ее проживания администрации Гостицкого сельского поселения не известен. (л.д.71)

Поскольку со слов истца, ФИО5 с августе 2022 года выехала и проживает в Италии, адрес ее проживания ей неизвестен, для соблюдения ее процессуальных прав, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для представления ее интересов был привлечен адвокат.

Представитель ФИО5 адвокат Быстров А.В., действующий на основании ордера и удостоверения, пояснил, что поскольку он привлечен к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, позиция ФИО5 ему не известна, то у него не имеется полномочий признавать исковые требования в соответствии со ст. 54 ГПК РФ. Если рассматривать иск с точки зрения закона, то исковые требования законные и обоснованные.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом по месту жительства (регистрации). По сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, зарегистрирована с 28.09.2017 года по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.45). Иного адреса проживания суду предоставлено не было.

Согласно акта администрации МО Гостицкое сельское поселение от 03 апреля 2023 года, ФИО3 не представляется возможным вручить судебную повестку, в связи с тем, что по указанному адресу прописки данная гражданка не проживает. Фактический адрес ее проживания администрации Гостицкого сельского поселения не известен. (л.д.71)

Поскольку со слов истца, ФИО3 с августе 2022 года выехала и проживает в Финляндии, адрес проживания ей неизвестен, для соблюдения ее процессуальных прав, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для представления ее интересов был привлечен адвокат.

Представитель ФИО3 адвокат Масленникова В.Д., действующая на основании ордера и удостоверения, исковые требования не признала, и пояснила, что ФИО3 в спорную квартиру была зарегистрирована в несовершеннолетнем возрасте, ей только в декабре 2022 года исполнилось 18 лет, регистрировала ее мать ФИО5, поэтому считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Третье лицо ФИО2 поддержал исковые требования своей супруги ФИО2

Третье лицо ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области- представитель в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, показания свидетеля ФИО1, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО2 и ФИО2 имеют в общей долевой собственности по ? доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03 июля 2021 года (л.д.14,15) и выпиской из ЕГРН от 09.01.2023 года (л.д.16-18).

Согласно справки формы № 9, в данном жилом помещении с 28.09.2017 года зарегистрированы по месту жительства ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «родственные отношения» указано «родственники» (л.д.19).

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Истец ссылается на то, что ответчики членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, их регистрация в ее квартире нарушает ее права как собственника квартиры. В спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись, им нужна была только регистрация. Каких либо договоров, соглашений с ней о пользовании квартирой ответчики не заключали.

Данные обстоятельства никем не оспорены.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца о том, что регистрация ответчиков по указанному месту жительства осуществлена формально, нашли свое подтверждение. Фактически ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали, и проживать, не намерены.

Так, свидетель ФИО1 показала, что проживает по адресу <адрес> 1980 года. В <адрес> проживает ФИО2 с мужем. Она с ФИО2 тесно общается, дружат, часто к ним заходит по- соседски. Когда они уезжают, то оставляют ей ключи от квартиры, чтоб ухаживать за кошками. Ответчиков в квартире ФИО2 она никогда не видела и не знает их.

Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Как видно из материалов дела, ответчики зарегистрированы в спорной квартире после вступления в силу ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Ответчики, зарегистрировавшись в квартире истца, в квартиру не вселялись, фактически в ней никогда не проживали и не проживают, членами семьи собственника помещения не являются, общего хозяйства с ней никогда не вели, вещей их в спорном жилом помещении нет, их регистрация носит формальный характер с целью легализации пребывания на территории г. Сланцы Ленинградской области.

Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права собственника этого жилого помещения, и она не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении истца, не были вселены в данное жилое помещение, не проживали совместно с собственником в принадлежащей ей жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ они не приобрели право пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте, когда ей было 13 лет. Зарегистрирована совместно со своей матерью ФИО5, что подтверждается копией актовой записи о рождении.

По смыслу статей 63, 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей определяется местом жительства их родителей, опекунов.

Поскольку в силу статьи 20 ГК РФ жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от жилищных прав родителей, и поскольку у родителя (матери) ФИО3 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, следовательно, она также не приобрела соответствующего права пользования спорным жилым помещением.

Будучи совершеннолетней, ФИО3 не реализовала своего права по пользованию спорным жилым помещением, а именно: в квартиру не вселялась, совместно с собственниками жилого помещения не проживала, совместного хозяйства не вела, вещей ее в квартире нет, членом семьи истца не является. Поэтому и после совершеннолетия не приобрела права пользования спорным жилым помещением.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ гождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года.