Дело № 2-1089/2022
УИД 48RS0005-01-2022-000980-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Прониной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании договора социального найма от 14.04.2016г. ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Для реализации своего права на приватизацию данной квартиры она обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за изготовлением технического паспорта. Ей был подготовлен технический паспорт и оказалось, что она фактически пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>. Она обратилась в Управление Росреестра по Липецкой области за сведениями о квартирах № и № по адресу: <адрес>. Согласно сведений ЕГРН <адрес> по указанному адресу не существует, имеются сведения о <адрес>, в отношении которой на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 20.05.2011г. было зарегистрировано право собственности ФИО3 на 61/100 долю в праве. Таким образом, на основании договора социального найма она пользуется несуществующим жилым помещением №, а фактически пользуется долей жилого помещения №. В связи с чем, реализовать свое право на приватизацию во вне судебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица ФИО2 и ее представитель ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истицы просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована с 2001г. в квартире по адресу: <адрес>.
Указанная квартира площадью 41,65 кв.м. была предоставлена ей на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 14.04.2016г. между ней и Комитетом энергетики и ЖКХ администрации Липецкого района Липецкой области.
В данное жилое помещение истица была вселена с ее дочерями ФИО4 и ФИО5
В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО5, 1991г.р.
ФИО5 дала согласие, удостоверенное нотариусом, на приватизацию указанной квартиры ФИО2, от своего права на приватизацию данной квартиры она отказалась, последствия такого отказа ей разъяснены и понятны.
Из материалов дела также следует, что по договору социального найма от 01.06.2010г. ФИО3 была предоставлена квартира площадью 55,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Липецкой области от 05.07.2021г. в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН имеются сведения о квартире площадью 106,5 кв.м. по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности на нее ФИО3 принадлежит 61/100 доля, право на оставшуюся долю не зарегистрировано, КН квартиры №.
Право собственности ФИО3 на долю в праве собственности на данную квартиру было зарегистрировано на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 20.05.2011г. по гражданскому делу № 2-721/2011.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом было установлено, что <адрес> была реконструирована, в результате чего ее площадь составила 106,5 кв.м. Истица ФИО2 была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, против требований ФИО3 не возражала.
Согласно технического паспорта в отношении квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на 15.06.2021г. ее общая площадь составила 106,5 кв.м., в том числе жилая 57,6 кв.м., в квартире имеются 4 жилые комнаты, 2 туалета, 2 кухни, 2 ванных комнаты.
Ранее жилой дом по адресу: <адрес>, находился на балансе администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, в 2015г. (вместе с <адрес>) был передан в муниципальную собственность Липецкого муниципального района Липецкой области. В 2008г. решением Совета депутатов сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого района помещениям (комнатам) в данном доме были присвоены номера, помещение ФИО3 присвоен №, помещению ФИО2 - №
Из материалов дела также следует, что ранее жилой дом по адресу: <адрес>, являлся общежитием, в последствии в нем была проведена реконструкция и были образованы самостоятельные квартиры. При этом <адрес> была объединена с соседним жилым помещением (ранее <адрес>).
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела установлено, что истица ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире на условиях социального найма, данная квартира в настоящее время имеет №, ранее она в приватизации жилья не участвовала, ФИО7 от участия в приватизации данной квартиры отказалась, а доля в праве на данную квартиру принадлежит ФИО3
Таким образом, истица ФИО2 в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приобрести в порядке приватизации в собственность 39/100 долей в праве на занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 31.10.2022г.