Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2024-003198-61 производство № 2-242/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 июня 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Власенко Ф.В.
при секретаре судебного заседания Деминой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Правительству Севастополя, Внутригородскому Муниципальному образованию Гагаринский МО, Местной администрации внутригородского муниципального образования "Гагаринский муниципальный округ" г. Севастополя, ФИО2, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, нотариальная палата города Севастополя, нотариус ФИО3, нотариус ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону
по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО5 к Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании отсутствующим права на объект недвижимости, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Правительству Севастополя, Внутригородскому Муниципальному образованию Гагаринский МО, Местной администрации внутригородского муниципального образования "Гагаринский муниципальный округ" г. Севастополя, ФИО2, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, нотариальная палата города Севастополя, нотариус ФИО3, нотариус ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону.
Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 просит суд признать незаконными основания для передачи прав собственности ФИО2 на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, а так же недействительными зарегистрированные права собственности ФИО2 на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, признать недействительным договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, заключённый между ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Севастополя ФИО4, исключить сведения из ЕГРН о праве ФИО5 на вышеприведённый земельный участок.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является дочерью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отказано в виду отсутствия зарегистрированных прав ФИО6 на указанное имущество.
ФИО1 в иске указано, что при жизни ФИО7 являлся членом Потребительского общества "Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков "Волнистый-1", в котором ФИО7 являлся пользователем участка №, расположенного по <адрес>
Указанный земельный участок принадлежал Потребительскому обществу "Жилищностроительное товарищество индивидуальных застройщиков "Волнистый-1" на праве пользования в соответствии с договором №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольской государственной администрацией и огородным обществом "Волнистый-1" (правопреемником данного общества стало СТ "ЖСТИЗ "Волнистый- 1"), зарегистрированный Гагаринским исполнительным комитетом ДД.ММ.ГГГГ.
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 осуществлял реконструкцию имеющегося ну земельном участке дома, который ДД.ММ.ГГГГ рабочей комиссией принят в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ Коммунальное предприятие "Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества" СГС г. Севастополь провело техническую инвентаризацию указанного жилого дома с надворными и хозяйственными постройками недвижимости и выдало технический паспорт на дом.
В соответствии с этим техническим паспортом дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 582 кв. м., и состоит из: лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты> - уборная, лит. <данные изъяты> - навес, №№ - ограждения. Установлено, что жилой дом имеет общую площадь - 24,2 кв. м., жилую площадь - 6,7 кв. м.
Решением постоянно действующего третейского суда при ассоциации "Арбитраж" от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО6 признано право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 582 кв. м., и состоящей из: лит. <данные изъяты> - жилой дом общей площадью 24,2 кв., м., жилой площадью 6,7 кв. м., лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> - уборная, лит. <данные изъяты> - навес, №№ – ограждения, однако решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года № указанное решение третейского суда было отменено.
Ссылаясь на совокупность предпринятых ФИО6 при жизни мер, направленных на легализацию и оформление земельного участка и расположенного на нем жилого дома в свою собственность, ФИО1 обратилась в суд с иском, действуя как наследник после смерти ФИО6
ФИО1 в иске также указывает на то, что ФИО5 прибрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2
Согласно условий договора п. 1.1 земельный участок передается без каких-либо строений и сооружений на нем, площадью 640 кв.м. В соответствии с п. 1.2 договора земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве собственности, выданного Главным управлением юстиции в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ идентификационный №, а так же извлечение из Единого реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №
По версии ФИО1, право собственности ФИО5 на указанный выше земельный участок оформлено вопреки нормам ранее действующего законодательства, без учета прав ФИО6, что усматривается из предписания Прокуратуры г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответа ПСУ «Архив города Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями ФИО5 обратилась в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании отсутствующим права на объект недвижимости, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, в котором ФИО5 просит суд - устранить нарушение прав ФИО5 путем признания права собственности ФИО6, возникшим на основании решения постоянно действующего третейского суда при ассоциации «Арбитраж» от ДД.ММ.ГГГГ №, на объект недвижимости — жилой дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> - отсутствующим, прекратить право собственности на одноэтажное жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 24, 2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, выполненное из природного камня, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; вид прав «собственность», правообладатель ФИО6, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права одноэтажное жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. <адрес>, площадью 24, 2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, выполненное из природного камня, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; вид прав «собственность», правообладатель ФИО6, указать, что данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
В обоснование самостоятельных требований третье лицо ФИО5 указывает на то, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), статус записи об объекте недвижимости: актуальные. Земельный участок образован из двух земельных участков с кадастровыми номерами №
Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5, дата регистрации права в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на отмену решения постоянно действующего третейского суда при ассоциации "Арбитраж" от ДД.ММ.ГГГГ № решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, отсутствие прав ФИО8 на спорные объекты недвижимости, ФИО5 обратилась в суд с самостоятельными требованиями.
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО9 исковые требования ФИО1 поддержала, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить, требования третьего лица ФИО5 не признала, просила в удовлетворении требований третьего лица ФИО5 отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО5 – ФИО10 исковые требования ФИО1 не признала, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, исковые требования ФИО5 поддержала, просила исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Представители Правительства г. Севастополя, Внутригородского Муниципального образования Гагаринский МО, Местной администрации внутригородского муниципального образования "Гагаринский муниципальный округ" г. Севастополя, ФИО2, Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле, их представители о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Судом при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО6 нотариусом г. Севастополя ФИО3 открыто наследственное дело №, копия которого по запросу суда представлена в материалы дела.
Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> истцу отказано в виду отсутствия зарегистрированных прав ФИО6 на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что решением постоянно действующего третейского суда при ассоциации "Арбитраж" от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО6 признано право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. <адрес>, на земельном участке общей площадью 582 кв. м., и состоящей из: лит. <данные изъяты> - жилой дом общей площадью 24,2 кв., м., жилой площадью 6,7 кв. м., лит. <данные изъяты> - сарай, лит<данные изъяты> - уборная, лит. <данные изъяты> - навес, №№ – ограждения.
Вместе с тем, решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года № указанное решение третейского суда отменено.
Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает на то, что при жизни ФИО7 являлся членом Потребительского общества "Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков "Волнистый-1", в котором ФИО7 являлся пользователем участка №, расположенного по <адрес>, №, также ФИО1 указано на совокупность предпринятых ФИО6 при жизни мер, направленных на легализацию и оформление земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу <адрес> свою собственность.
Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал, а ФИО5 купила земельный участок, без каких-либо строений и сооружений площадью 640 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>
Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного регистрационной службой Главного управления юстиции в г. Севастополе ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный №, на основании которого за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, что подтверждается Извлечением № из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, выданного Регистрационной службой Главного управления юстиции в г. Севастополе ДД.ММ.ГГГГ, номер записи: №
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав вышеуказанные положения закона, подлежащего применению, установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств возникновения при жизни ФИО8 права собственности на земельный участок и объект недвижимости, расположенные по адресу <адрес>, следовательно, доказательств возникновения у истца ФИО1, как наследника ФИО8, прав на спорные объекты недвижимости, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, материалы дела указанных доказательств не содержат, в ходе рассмотрения дела такие доказательства ФИО1 не добыты.
Совокупность установленных при рассмотрении дела обстоятельств позволяют суду прийти к выводу об отсутствии установленных вышеизложенными положениями закона оснований для признания незаконными оснований для передачи прав собственности ФИО2 на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на объект недвижимости по указанному адресу, а также признании недействительным договора купли - продажи земельного участка, заключённого между ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая требования третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО5, суд находит указанные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности ФИО6 при его жизни на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> не установлено, следовательно, право собственности ФИО6 не возникало, таким образом, у суда отсутствуют основания для признания решением суда права ФИО6 отсутствующим, прекращении права, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
В удовлетворении исковых требований третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО5 отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Гагаринского
районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко
Мотивированный текст решения суда изготовлен 20 июня 2025 года.