Дело № 2-2277/2025

25RS0029-01-2025-003021-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Барабаш И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 ича к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСНАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера XXXX, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов трудящихся Раковскиий от ДД.ММ.ГГ, в пользование ФИО2 и на членов ее семьи в составе 6 человек, в том числе: супруг ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5 ич (истец), сын ФИО6, дочь ФИО7 (истец), было передано жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. На основании постановление Главы администрации УГО Приморского края от 30.09.1993 № 393 «Об определении в детское госучреждение несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 и ФИО7» указанное жилое помещение закреплено за несовершеннолетними. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГ. Указанное жилое помещение ранее принадлежало Совхозу «Глуховский» агропромышленный комбинат «Уссурийск» и подлежало передаче в муниципальную собственность. Однако в соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером XXXX учтено как бесхозный объект. Определением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX заявление Управления имущественных отношений администрации УГО о признании права собственности на указанный объект недвижимости оставлено без рассмотрения связи с наличием спора о праве. Поскольку жилое помещение отсутствует в Реестре муниципального имущества, истцы не могут заключить договор социального найма на данное жилое помещение, и соответственно реализовать свое право на его приватизацию. Истцы до настоящего момента не участвовали в приватизации иных жилых помещений. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменный отзыв на иск, из которого следует, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества, при этом оценку доводов, изложенных в исковом заявлении, оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, предоставлено в 1983 году на основании ордера XXXX, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов трудящихся ФИО8 от ДД.ММ.ГГ в пользование ФИО2, включая членов ее семьи в составе 6 человек, в том числе: супруг ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5 ич (истец), сын ФИО6, дочь ФИО7 (истец).

На основании постановления Главы администрации УГО Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «Об определении в детское госучреждение несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 и ФИО7» указанное жилое помещение закреплено за несовершеннолетними (л.д.15).

Спорное жилое помещение было предоставлено матери истцов ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-BC XXXX от ДД.ММ.ГГ (л.д.18).

Истцы ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы по спорному адресу, соответственно, с ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ, сведений об иных лицах, имеющих регистрацию по спорному адресу не имеется, судом не установлено.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-BC XXXX от ДД.ММ.ГГ (л.д.19), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-BC XXXX от ДД.ММ.ГГ (л.д.20), ФИО6 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-BC XXXX от ДД.ММ.ГГ (л.д.21).

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа сообщает, что жилое помещение отсутствует в Реестре муниципального имущества.

Из информации, представленной Росимуществом, следует, что в реестре федерального имущества сведения об объекте жилое помещение – квартира по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, отсутствуют.

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края сообщает о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в Реестре имущества Приморского края не значится.

По сведениям КГКУ «УЗИ» записи о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, отсутствуют. В ЕГРН права на спорный объект недвижимого имущества также не зарегистрированы, однако учтено как бесхозный объект.

Между тем, как следует из определения суда от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX, отзыва на иск, со стороны Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа притязаний на спорный объект недвижимости не имеется.

Документально правообладатель спорного жилья не установлен.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорная квартира в реестре федерального, муниципального имущества отсутствует, однако на момент предоставления жилого помещения по ордеру входила в жилищный фонд совхоза «Глуховский». Сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо включено в состав закрытого военного городка не имеется, доказательств обратного ответчиками не представлено. Истцы в приватизации ранее не участвовали, спорное жилое помещение на правах личной собственности не числится.

Обстоятельство того, спорный объект не передан и (или) не включен в реестр муниципального имущества, само по себе не может служить достаточным основанием для возложения неблагоприятных последствий на сторону истцов при реализации ими предусмотренного законом права.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения и препятствий к приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за ФИО1, ФИО5 В.ичем право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за ФИО1, ФИО5 В.ичем на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ФИО5 В.ичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2025.