29RS0024-01-2025-000791-44

Дело № 2-844/2025

29 апреля 2025 года г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Дмитриева В.А., при ведении протокола помощником судьи Лёда И.А., при участии помощника прокурора г. Архангельска Рудаковой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что ответчики не снимаются с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение с 12.03.2012 принадлежало на праве собственности ФИО2 Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 30.08.2022 дело № 2-1795/2022 удовлетворены исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 об изъятии жилого помещения, выплате денежной компенсации за изымаемое жилое помещение. Указанное решение вступило в законную силу 27.10.2022. Департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» 22.12.2022 перевел денежные средства за изымаемое жилое помещение ФИО2, что подтверждается платежными поручениями № на сумму 571 руб., № на сумму 10 849 руб., № на сумму 559 580 руб. С 07.02.2023 администрация городского округа «Город Архангельск» является собственником жилого помещения. Ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец администрация городского округа «Город Архангельск», извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Архангельской области.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельска» «Информационно-расчетный центр» извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 с 21.03.2012, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение с 12.03.2012 принадлежало на праве собственности ФИО2

Заочным решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 30.08.2022 по делу № 2-1795/2022 постановлено:

«иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, выселении удовлетворить частично.

Изъять путем выкупа у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № принадлежащие ему 3/20 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> (кадастровый №) с выплатой администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 1107 №) денежного возмещения в размере 571 000 руб. путем перечисления на расчетный счет ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

После выплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрацией ГО «Город Архангельск» суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записей: о прекращении права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № на принадлежащие ему 3/20 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> (кадастровый №), а также основанием для внесения записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанную долю».

Указанное заочное решение вступило в законную силу 27.10.2022.

Департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» 22.12.2022 перевел денежные средства за изымаемое жилое помещение ФИО2, что подтверждается платежными поручениями № на сумму 571 руб., № на сумму 10 849 руб., № на сумму 559 580 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа «Город Архангельск» является собственником жилого помещения.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений его прав.

Законом не предусмотрена обязанность нового собственника в праве собственности на жилое помещение сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, а истец не намерен предоставлять жилое помещение ответчику в пользование.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законодательством РФ, в том числе и жилищных прав.

Таким образом, переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением для ответчиков.

Признание ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим правом пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1107 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1118 №) в доход бюджета городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере 1 500 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 мая 2025 года.

Судья В.А. Дмитриев