Решение по делу № 2-4-245/2022 от 05.09.2022 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием помощника прокурора Юхновского района Калужской области Лазаренковой И.Ю.,

истца ФИО1,

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 05 сентября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 206,5 кв.м., расположенный по адресу: . В данном жилом доме с 01.03.2021 года зарегистрирована ФИО2. Ответчик был вселен в указанный жилой дом со дня регистрации. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данном доме. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, т.е. для проживания, Ответчик утратил. Ответчик выехала на постоянное место жительства в , где проживает по сей день. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт. , прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: со снятием ее с постоянного регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования уточнил, просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО2 выехала из дома добровольно, её вещей в доме не имеется. Препятствий в проживании по месту регистрации ответчику никто не чинил. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного ответчика.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя.

Помощник прокурора Юхновского района Калужской области Лазаренкова И.Ю. в судебном заседании полагала, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, помощника прокурора Лазаренкову И.Ю., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 16.04.2007 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 206,5 кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно справке главы администрации МО СП «Деревня Колыхманово» № от 12 августа 2022 года, по адресу: , зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке начальника МО МВД России «Юхновский» № от 24.08.2022 года ФИО2 зарегистрирована по адресу: 01.03.2021 года по настоящее время.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На сновании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.А. пояснил, что он знает ФИО1 и его семью, часто бывает дома у истца. Ответчика ФИО2 в доме истца он не видел.

Таким образом, с учетом обстоятельств выбытия ответчика из спорного жилого помещения и не проживания в нем, отсутствия с истцом общего хозяйства, общих предметов быта, суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, в спорном жилом помещении не проживает, причины его не проживания не носят вынужденного характера, вселиться в вышеуказанное жилое помещение ответчик не пытается, с регистрационного учета не снимается, членом семьи собственника жилого помещения не является, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, не проживая в жилом помещении истца ФИО1 по адресу: , и сохраняя регистрацию в нем, ответчик ФИО2 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2022 года.