Дело №2-1789/2022

УИД: 05RS0012-01-2022-004063-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 19 августа 2022 года

Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре Алимирзоевой Л.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - Администрации ГО «город Дербент» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании право собственности на квартиру общей площадью 72,0 кв.м, расположенную по адресу: ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании право собственности на квартиру общей площадью 72,0 кв.м, расположенную по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Дербентского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ему - ФИО1 была передана по ордеру квартира, расположенная по адресу: .

В данном жилом помещении он проживает со своей семьей по настоящее время. Несет бремя содержания квартиры, обязанности по уплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт квартиры.

В данном случае, при получении ордера на вышеуказанные домовладение были допущены ошибки отношении площади квартиры расположенного по адресу: , что подтверждается техническим планом жилого помещения.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-АП установлено, что: «сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей».

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Спор о праве на проживание и владение жилым помещением отсутствует.

На сегодняшний день возникла необходимость оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ним в установленном законодательством порядке. В указанных правоотношениях законодателем установлена передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 23.12.1992г., от 11.08.1994г., от 28.03.1998г., от 01.05.1999г., от 15.05.2001г., от 20.05.2002г., от 26.11.2002г., от 29.06.2004г., от 22.08.2004г., от 29.12.2004г., 30.062006г., 11.06.2011г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма (или по ордеру), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, обратившись с письменным заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» о передачи ему в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, получил отказ, датированный от 27.10.2021 г.

Отказ был мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: не включено в реестр муниципальной собственности городского округа «город Дербент». При этом рекомендовали решить данный вопрос в судебном прядке.

Полагает, что не включение в реестр муниципальной собственности моего жилого помещения не может являться ограничением реализации моих жилищных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, а так же № 1541 - ФЗ - 1 от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принудить ответчика включить жилое помещение, расположенное по адресу: реестр муниципальной собственности является невозможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрация ГО «город Дербент» - юрисконсульт МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» Администрации ГО «город Дербент» ФИО2 решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: , в реестре муниципальной собственности не состоит.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 11 Жилищного кодекса Российской федерации защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации- жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Обращаясь в суд с настоящим иском к Администрации ГО «город Дербент» ФИО1 обосновывает свои требования, что он не может воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .

Однако в приватизации было отказано и выдан ответ №54-2291-ОГ/21 от 13.10.2021, поскольку в реестре муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: , не числиться.

Судом установлено, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, данная квартира на основании договора передачи жилья в собственность была предоставлена на праве бессрочного владения и пользования.

Статья 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1241-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из смысла вышеназванных норм право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Отсутствие в реестре сведений об отнесении спорного помещения к муниципальной собственности не может являться основанием для нарушения прав истцов на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. Фактически своим бездействием по оформлению прав на спорное имущество, ответчики лишили истцов права на участие в его приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на на квартиру общей площадью 72,0 кв.м, расположенную по адресу: РД, , являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 72,0 кв.м, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Решении суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Абдулкеримовым Гаджикеримом Абдуловичемна квартиру общей площадью 72,0 кв.м, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.08.2022.

Судья В.Г. Наврузов