Решение по делу № 2-1617/2025 от 24.02.2025

Дело № 2-1617/2025

УИД 50RS0036-01-2024-011754-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солнцевой М.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ча к СНТ «Леонидовка» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Леонидовка», в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Леонидовка», уч. 53 согласно каталога координат, подготовленного кадастровым инженером.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № фактической площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м, площадь по сведениям ЕГРН), расположенного по адресу: <адрес> Для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, который в последующем был подан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с костровым номером № закреплены в виде забора и существуют на местности более 15 лет. По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления было вынесено рвение о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> Споров по границам со смежными собственниками земельных участков и акров по границам с землями общего пользования не возникало. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик СНТ «Леонидовка» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора С.С.А и представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. От С.С.А поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

При выполнении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., а по сведениям ЕГРН <данные изъяты> кв.м.

Отделом государственного кадастрового учета и регистрации прав выдано уведомление о приостановлении государственного учета от 30.10.2024 года № №

Споры по границам со смежными собственниками земельных участков отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Леонидовка» от <дата> следует, что собрание разрешает путем перераспределения присоединить 230 кв.м. из земель общего пользования к земельном участку № с кадастровым номером 50:13:0030317:101, принадлежащий ФИО2, площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка после присоединения составит <данные изъяты> кв.м.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает образование земельных участков путем перераспределения смежных земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, по соглашению между ними (п. 5 ст. 11.2, ст. 11.7).

Таким образом, передача садоводческим товариществом части земель общего пользования истцу не противоречит вышеуказанным нормам права.

Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца № с к.н. № и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет <данные изъяты> кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

Суд считает возможным установить границы земельного участка ФИО2 № с к.н. № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца закреплены в установленном порядке, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Леонидовка».

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ча к СНТ «Леонидовка» об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №№ с к.н. № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 принадлежащего Г.В.В., в следующих координатах межевых знаков:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С.Солнцева

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья М.С.Солнцева