Решение по делу № 2-447/2023 от 22.02.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Дело № 2-447/2023

УИД 75RS0002-01-2023-000109-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Базарбаниной Ж.Ж.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что он проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время с ним проживает его сестра ФИО3 Ранее данная квартира на основании ордера была предоставлена его родителям на основании договора социального найма. Его мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери по данному адресу продолжил проживать он и его сестра ФИО3 После смерти матери, новый договор социального найма с ним не заключался. Он обратился в администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о заключении договора социального найма, но ему дали ответ о том, что законных оснований -для заключения договора социального найма нет, так как якобы ранее он уже был заключен. Он вселен в данное жилое помещение по адресу, на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, социальный найм, квартира является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладаю правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. Уточнив исковые требования истец просил признать его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Обязать администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации городского округа «Город Чита».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, ФИО2

Администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 – ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, родителями которого являются ФИО4, ФИО5

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

Из копии поквартирной карточки на <адрес> в <адрес> видно, что нанимателем квартиры являлась ФИО5, которая была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно письму администрации Ингодинского административного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Догм признан аварийным и подлежащим сносу. В заключении договора социального найма отказано.

В силу ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Следовательно к правоотношениям, возникшим в связи с вселением в спорое жилое помещение ФИО1 подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 ЖК РСФСР).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 N 2 "О практике применения судами жилищного законодательства", под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке. Однако суд может признать право на жилое помещение вселившегося лица, когда в его прописке было необоснованно отказано.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доводы стороны истца о вселении в спорную квартиру на законном основании подтверждаются фактом регистрации (прописки) в этой квартире, эти доводы согласуется с другими исследованными судом доказательствами по делу и не опровергнуты ответчиками.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 был вселен в спорную квартиру на законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма, так как в отношении ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения и рамках этого договора ФИО1 был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя, приобретя с ним равные права по пользованию жилым помещением.

Поскольку в соответствии с нормами, действующего в настоящее время, Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении ФИО1 жилого помещения жилищного фонда социального использования не принималось, то требование о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Панов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.