Дело № 2-527/2023

УИД 39RS0018-01-2023-000609-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

при секретаре Гужва А.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований искового заявления указал, что спорное жилое помещение, расположенное по адрес: <адрес> на основании нотариального договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ находится в единоличной собственности истца. Ответчик ФИО5 является его дядей, по указанному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает, в спорное жилое помещение не вселялся, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован прежним собственником, матерью истца – ФИО1, со слов которой регистрация ответчика носила формальный характер для подачи документов в образовательное учреждение. Вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи не является, оплату коммунальных платежей не осуществляет, местонахождение ответчика не известно. Ссылаясь на частей 1-2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Бочарова Н.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить. Пояснила, что после перехода права собственности на жилой дом, ответчик по месту регистрации не проживает, в спорное жилое помещение не вселялся, в доме его вещей не имеется. Коммунальные услуги за жилое помещение оплачивает новый собственник.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по адресу, указанному в иске и адресной справке. Возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, допрошенных в судебном заседании, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером №.

Как следует из договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. был приобретен ФИО4 в дар у ФИО1

В договоре дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами было согласовано существенное условие, предусмотренное п. <данные изъяты> договора, связанное с тем обстоятельством, что даритель добросовестно подтверждает и гарантирует одаряемому, что на момент заключения настоящего договора в жилом доме по месту жительства зарегистрированы: ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО2 и что иных лиц, зарегистрированных по месту жительства и/или месту пребывания. Лиц, фактически проживающих, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этими жилыми помещениями после его приобретения, в том числе несовершеннолетних и других лиц, имеющих право в законном порядке претендовать на жилой дом, не имеется.

Согласно адресной справки, предоставленной по запросу суда УВМ УМВД России по Калининградской области, установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 295 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ, вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать жилые помещения для проживания на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является и оснований для признания его таковым не имеется.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. При этом, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или договора данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ и ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо иных предусмотренных законом оснований.

Сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает.

Каких либо соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении заключено не было.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который ему допарила Мать – ФИО1. Ответчик свидетелям не знаком, в спорном жилом помещении никогда не проживал, вселится не пытался. Со слов ФИО1, свидетелю ФИО10 известно, что она зарегистрировала в доме своего племянника в связи с тем, что ему была необходима регистрация для подачи документов в образовательное учреждение.

Свидетель ФИО11, являющаяся специалистом Большаковского территориального отдела администрации МО Славский муниципальный округ Калининградской области», в судебном заседании пояснила, что ответчик действительно не проживал и не проживает в спорном жилом помещении. Ранее регистрация граждан по <адрес> проводилась по <адрес>. На самом деле <адрес>, в том числе и <адрес> относится к <адрес>.

Учитывая, что ответчик ФИО5 не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения ФИО4, не проживает по месту своей регистрации (обратному не представлены доказательства), собственник спорного жилого помещения не желает предоставлять ответчику во владение свое жилое помещение, между ними отсутствует какого-либо соглашение по пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 и Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета и для этих действий административного характера не требуется отдельное решение суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт серии № номер №) к ФИО5 (паспорт серия № номер №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2023 года.

Судья О.С. Бондаренко