Дело № 2-243/2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года р.п. Милославское
Милославский районный суд Рязанской области в составе судьи Кузьминой Т.В. при секретаре Абсалямовой Г.Я., с участием заместителя прокурора Милославского района Рязанской области Глазунова С.Н., истицы ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к В.Р. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>. Ответчик в настоящее время проживает в принадлежащем ей доме, нарушает правила совместного проживания, в связи с чем неоднократно вызывались сотрудники полиции. Добровольно ответчик из жилого дома не выселяется. В связи с чем истица просит выселить ответчика из вышеуказанного жилого дома.
Истица ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>, был передан ей и ответчику в собственность по одной второй доле в порядке приватизации. После расторжения брака и раздела имущества ответчик продал ей свою долю жилого дома, был снят с регистрационного учета по месту жительства из указанного дома и уехал. В 2006 году он вернулся и попросил его зарегистрировать в спорном жилом доме по месту жительства, поскольку ему нужно было оформить пенсию и негде было жить. Истица зарегистрировала его в спорном доме по месту жительства. В настоящее время совместное проживание не возможно, поскольку ответчик устраивает скандалы, и она не желает, чтобы он проживал в ее доме. Совместное хозяйство они не ведут, семейные отношения не поддерживают, членом семьи истицы ответчик не является.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что жилой дом был предоставлен ему и истице, выселяться ему некуда.
Заслушав объяснения истицы и ответчика, исследовав и оценив представленные материалы дела, заключение прокурора Глазунова С.Н., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с частью 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно частям 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно подпункту «б» пункта 11, пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от 23.10.2006 года от 62 АА 451192, копией свидетельства о государственной регистрации права серии 62 МГ № 414575 от 07.11.2006 года, выписками из ЕГРН от 26.08.2020 года и от 27.07.2020 года.
Истица и ответчик с <Дата> состояли в браке, <Дата> брак между ними был прекращен. Спорный жилой дом был предоставлен им в долевую собственность в порядке приватизации по 1/2 доле каждому. После расторжения брака истица и ответчик произвели раздел остального имущества. 22 сентября 2005 года мировым судьей судебного участка № 42 Милославского района Рязанской области было вынесено решение о разделе спорного жилого дома в натуре. 23 октября 2006 года ответчик продал свою долю жилого дома истице и 31 октября 2006 года был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копией свидетельства о расторжении брака 1-ОБ <Номер>, выданного Управлением ЗАГС Рязанской области территориальное структурное подразделение р.<Адрес> <Дата>, копией договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от 23.10.2006 года от 62 АА 451192, копией свидетельства о государственной регистрации права серии 62 МГ № 414575 от 07.11.2006 года, копией решения Милославского районного суда Рязанской области от 29.10.2004 года, копией решения мирового судьи судебного участка № 42 Милославского района Рязанской области 22 сентября 2005 года, паспортом ответчика.
11 мая 2007 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истице жилом доме по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>, что подтверждается паспортом ответчика.
Из объяснений истицы следует, что она зарегистрировала ответчика по месту жительства в своем доме и разрешила ему проживать в указанном доме, но членом семьи истицы ответчик не является, совместное хозяйство они не ведут. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
Суд принимает вышеперечисленные доказательства как относимые, достоверные и допустимые, и, анализируя их в совокупности, приходит к выводу о том, что истица является собственником жилого дома, ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является и не признавался, был вселен в принадлежащий истице жилой дом на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением. Обязательная письменная форма указанного договора гражданским законодательством не предусмотрена. Следовательно, истица вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом ответчика за один месяц. Исковое заявление о выселении ФИО1 направила ответчику 30 августа 2022 года, известив его таким образом об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, в связи с чем он должен освободить его. Поскольку добровольно ответчик не освободил указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Одновременно с этим, представленные истицей копии постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.08.2022 года и от 29.12.2021 года суд признает не относимыми доказательствами, поскольку они не подтверждают и не опровергают юридически значимые обстоятельства по настоящему спору.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <Адрес> р.<Адрес>.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим суд учитывает, что иск подлежит удовлетворению, истица при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 23.06.2020 года, и считает, что с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере в пользу истицы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, паспорт <Номер>, из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> р.<Адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия <ФИО>2 с регистрационного учёта по адресу: <Адрес> р.<Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Милославский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: