Решение по делу № 2-1273/2025 от 26.05.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

24RS0033-01-2025-000746-21

���������������������������������������

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Дядиной А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1273/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, уточнив в судебном заседании требования, с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО1) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете продолжает состоять ФИО2.

Истец не имеет возможности в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, приходится нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 21.03.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ПАО «Совкомбанк», Отдел МВД России по г. Лесосибирску (Отдел по вопросам миграции) (л.д.1).

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На вопросы суда пояснил, что квартира ему принадлежит на основании договора купли-продажи, в настоящее время второй ответчик ФИО3 снялся с регистрационного учета добровольно, поэтому в части него требования не поддерживает. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.25-26,29), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении суду не представила.

Представители третьих лиц – ПАО «Совкомбанк», ОВМ Отдела МВД России по г. Лесосибирску, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.20), в судебное заседание не явились, представитель ОВМ Отдела МВД России по г. Лесосибирску направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.21).

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе, ответчика, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Дядиной А.В., полагавшей необходимым требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, нормы которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6-7,13-16).

В пункте 1.4 указанного договора указано, что на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы, в том числе ФИО2, покупатель обязуется обеспечить снятие данного лица с регистрационного учета самостоятельно.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается информацией Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.22), финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последней права пользования данным жилым помещением в деле не имеется.

На основании части 1 статьи 27 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, только сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, так как не пользуется им, не является членом семьи собственника жилого помещения, который, как собственник, имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника спорного жилого помещения должны быть восстановлены путем признания ответчиком утратившей право пользования, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, данные судебные расходы подтверждены надлежащим платежным документом (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3000 (трёх тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено 26 мая 2025 года.