Решение по делу № 2-1442/2024 от 31.01.2025 - о признании доли собственника незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю.

Дело № 2-42/2025 (2-1442/2024;)

УИД 65RS0017-01-2024-001614-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Петрова А.А.,

при помощнике судьи Скрябиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика и представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 и ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании доли собственника незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании доли собственника незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю.

В обоснование исковых требований указав, что истец является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире фактически проживают ФИО2, имеющая долю в праве 1/8, и ФИО3 Ответчики препятствуют пользоваться истцу жилым помещение.

С учетом уточненных исковых требований истец ФИО5 просит суд:

- признать 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2 - незначительной;

- взыскать с ФИО5, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, СНИЛС № в пользу ФИО2 - денежную компенсацию стоимости 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно Заключения эксперта ООО «Орси» № 24.09-198 в размере 434375 рублей;

- признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- прекратить право собственности ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № и признать право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вступления в законную силу Решения суда по настоящему делу обязать ФИО2 и ФИО3 освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, от их личных вещей, имущества и передать указанную квартиру по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии;

- взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 судебную неустойку в размере 5000 рублей 00 копеек, за каждый день неисполнения Решения суда по настоящему делу – в части требований по пунктам №5, в соответствии со статьей 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просит их удовлетворить.

В судебном заседании от ответчиков поступало заявление о признании исковых требований, за исключением требования о судебной неустойке.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьёй 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из представленного ответчиком заявления о признании иска следует, что она признает иск в полном объёме. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО5 в части признанных ответчиками исковых требований.

В материалах дела имеются сведения о перечислении истцом денежной компенсации спорной доли ответчика на депозитный счет Управления Судебного департамента в Сахалинской области на сумму 434375 руб. В связи с тем, что истцом в качестве доказательств своей платежеспособности была перечислена сумма компенсации на депозит Управления Судебного департамента Сахалинской области суд приходит к выводу об указании на исполнение обязательств истца перед ответчиком за счет денежных средств, внесенных истцом на депозит Судебного департамента в Сахалинской области.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании судебной неустойки суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 308.3, ст. 396 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Исходя из разъяснений п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Следуя абз.2 п. 32 названного постановления размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика судебной неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости и соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, в связи с чем полагает возможным определить размер судебной неустойки с ответчиков в размере 300 рублей за каждый день просрочки, начиная с 6 календарного дня с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического исполнения решения суда, поскольку указанный размер судебной неустойки отвечает принципам соразмерности, разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании 31.01.2025 определением суда приняты уточненные исковые требования, в которых истцом заявлены исковые требования неимущественного характера о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой и в течение 5 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу обязать ответчиков освободить спорную квартиру от их личных вещей, имущества и передать указанную квартиру по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц составляет - 3000 рублей.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в бюджета Холмского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № - незначительной;

Возложить на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, обязанность выплатить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в счет компенсации ее 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, 434 375 руб.

Исполнение обязательств ФИО5 перед ФИО2 произвести за счет денежных средств в сумме 434 375 руб., находящихся на счете Управления Судебного департамента в Сахалинской области, поступивших на основании чеков по операциям от 25.11.2024 на сумму 334 469 руб. и 29.01.2025 на сумму 99 906 руб., путем перечислением денежных средств Управлением Судебного департамента в Сахалинской области на следующие банковские реквизиты:

Наименование получателя: ФИО2,

Наименование банка: ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

Номер счета №

Кор/счет банка №

БИК банка 040813608

ИНН <***>,

КПП 650102001

ОКПО 45429485

ОГРН <***>.

Настоящее решение направить для исполнения в Управление Судебного департамента в Сахалинской области.

После выплаты ФИО5 указанной компенсации прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на 1/8 долю в праве в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

После выплаты ФИО5 указанной компенсации решение суда будет являться основанием для погашения записи о праве собственности ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и основанием для регистрации права собственности на указанную долю в праве собственности на указанное имущество за ФИО5.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в течение 5 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, от их личных вещей, имущества и передать указанную квартиру по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии.

В случае неисполнения решения суда в части требований освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, от их личных вещей, имущества и передать указанную квартиру по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии в течение 5 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, судебную неустойку в размере 300 рублей, за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 6 календарного дня с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований о взыскании судебной неустойки в большем размере – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Холмскому городскому округу с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет Холмского муниципального округа Сахалинской области в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Холмский городской суд Сахалинской области.

Судья А.А. Петров

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025.