Решение по делу № 2-966/2023 от 04.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» мая 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2023г.

Решив провести кадастровые работы в отношении своего земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, согласно пояснительного письма № от 04.04.2023 года, установлено следующее: после обращения ФИО2 с заявление о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельных участков по существующим границам. Установлено, что конфигурация и фактические границы земельного участка на месте не соответствуют, сведениям содержащимся в ЕГРН. Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка составляет 1422 кв.м., согласно фактических границ площадь земельного участка составляет 1422 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является план земельного участка из межевого дела 1999 года. Земельный участок с кадастровым номером № образовался на основании плана земельного участка, входящего в землеустроительное дело 1999 года. Однако, конфигурация представленная в плане имеет отличие от фактических границ, что свидетельствуют о том, что при первоначальном межевании земельного участка была допущена ошибка, поскольку границы участка не менялись и забор проходит по исторически сложившимся границам.

На основании выше изложенных обстоятельств подготовить межевой план земельного участка с целью исправления реестровой ошибки не предоставляется возможным по причине отсутствия документа подтверждающего конфигурацию земельного участка существующего на местности 15 и более лет, соответственно необходимо установить конфигурацию существующего земельного участка в судебном порядке. Споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Иных лиц, оспаривающих права, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № нет. Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение 1), содержащая координаты характерных точек границ.

С учетом изложенного истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 1411 кв.м., в соответствии с каталогом координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 04.04.2022г.

Истец, представитель истца не явились в судебное заседание, согласно заявления просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживаю в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФБУ «КП» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, 1422 кв.м., по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2023г.

Решив провести кадастровые работы в отношении своего земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, согласно пояснительного письма № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено следующее: после обращения ФИО2 с заявление о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельных участков по существующим границам. Установлено, что конфигурация и фактические границы земельного участка на месте не соответствуют, сведениям содержащимся в ЕГРН. Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка составляет 1422 кв.м., согласно фактических границ площадь земельного участка составляет 1422 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснительного письма кадастрового инженера следует, что конфигурация и фактические границы земельного участка на месте не соответствуют, сведениям содержащимся в ЕГРН. Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка составляет 1422 кв.м., согласно фактических границ площадь земельного участка составляет 1422 кв.м. Следовательно, в границах участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем установления границ, отображенных в схеме расположения земельного участка от 04.04.2023г.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, площадью 1411 кв.м. и исправить ее путем установления местоположения границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 04.04.2022г., а именно:

Обозначение

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.

Судья И.А.Ключникова