Дело № 2 – 1353/2022
УИД33RS0008-01-2022-002597-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Романовой О.В.,
при секретаре судебного заседания Козловой А.А.,
с участием помощника Гусь-Хрустального межрайонного прокурора Ельниковой Е.С.;представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующего на основании доверенности от 09.08.2022,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО11 №1, ФИО2 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице представителя ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снятии с регистрационного учета.
В исковом заявлении, представитель истца ФИО1 указал, что ФИО1 на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от 26.01.2010 года владеет долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: №. Вместе с ней собственниками недвижимости являются ее , имеющие право долевой собственности на указанное недвижимое имущество. В жилом доме зарегистрированы по месту жительства истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ответчик. Право пользования и проживания в жилом доме истца сохраняет ее ФИО3, который в доме фактически проживает и пользуется им по его назначению. Начиная с 1997 года, ответчик покинул жилой дом истца, забрал свои вещи и фактически пользование домом добровольно прекратил. Ответчик не реализует с указанного времени свои права на пользование и проживание в жилом доме, право собственности, на который принадлежит истцу и его несовершеннолетним детям. Ответчик членом семьи истца не является, т.к. со своей семьей проживает в другом доме, по адресу указанному в иске. Жилой дом, в котором он зарегистрирован по месту жительства, не используется им по его назначению, факт регистрационного учета по месту жительства, в вышеуказанном жилом доме, носит формальный характер. Личных вещей и имущества принадлежащего ответчику в жилом доме истца нет. Ответчик добровольно выехал из жилого дома, принадлежащего истцу и ее детям.
Ответчик не является членом семьи истца, как член его семьи в жилое помещение не вселялся. Фактически, в указанном жилом помещении Ответчик был зарегистрирован и проживал до 1997 года, с указанного времени он добровольно покинул жилой дом, приобрел в собственность недвижимое имущество, имеет место жительства в доме жены, где проживает со своей семьей. Ответчик добровольно выехал из дома, не проживает в нем, не является членом семьи Истца, не имеет в доме своих вещей, не участвует в общих расходах по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг, ведению общего совместного хозяйства с Истцом. Просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым домом № по адресу: , и снять его с регистрационного учета.
Определением суда, вынесенным в протокольной форме 13.09.2022 приняты уточненные исковые требования, в которых представитель истца ФИО6, со ссылкой на положения ст. 37 ГПК РФ, ст. 292 ГК РФ, указал, что истец ФИО1, действует как в своих интересах, так и в интересах своих ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 №1, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения и просил признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым домом по указанному адресу; снять ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства в (л.д.№).
Определением суда, вынесенным в протокольной форме 13.09.2022 ФИО11 №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся собственником доли в праве собственности на спорный жилой дом, в соответствии со ст. 37 ГПК РФ привлечена к участию в деле.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена. В соответствии с доверенностью от 09.08.2022 интересы истца представляет ФИО6
ФИО11 №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требований ФИО1, представляющей свои интересы и ее брата, считает обоснованными и просит их удовлетворить полностью ( л.д. №).
Представитель истца ФИО1 ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований ФИО1, по основаниям указанным в иске, с учетом уточнения исковых требований. Суду пояснил, что ответчик ФИО7 зарегистрирован в спорном доме по месту жительства. В 1997 году он выехал из данного жилого дома, стал проживать со своей семьей. В процессе жизнедеятельности ответчик со своей семьей приобрели имущество, дом, в котором он фактически проживает, это . Кроме того, у ответчика ещё имеется недвижимое имущество, приобретенное в долевом соотношении. Отец ответчика и истца – ФИО3 подарил данное имущество, жилой дом по , своей ФИО5, вместе с земельным участком в 2010 году. Далее истец осуществила дарение долей в праве собственности на жилой дом ФИО2 и ФИО11 №1 Фактически пользование домом осуществляет отец истца, который сохранил право пользования и проживания в этом доме. Истец осуществляет уход за отцом. Сама истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают по другому адресу. Ответчик в указанном доме не проживает, имущества там не имеет, никаких расходов не несет, членом семьи истца и не является, их связывают только родственные отношения. Неоднократно истец обращалась к по поводу добровольного прекращения регистрационного учета, потому что он фактически носит формальный характер, на что реакции никакой не было. На данный период времени возникла необходимость в оформлении документов по газификации дома, а льготы в данном вопросе государство предоставляет одиноко проживающим пенсионерам. Ответчик каким-либо образом на просьбы истца не реагирует.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. Согласно ч.1, ч. 2 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. В силу положений, установленных п. 4, ч. 1 ст.117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса. Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений о вручении заказанного письма с уведомлением (л.д.№), судебная корреспонденция, адресованная ФИО7, получена ФИО13 ( ). На основании изложенного, исходя из положений ст.116,117 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Каких-либо ходатайств и заявлений от ответчика ФИО7 в адрес суда не поступило, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся истца ФИО1, несовершеннолетней ФИО8 и ответчика ФИО7
Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО6, заключение прокурора Ельниковой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ ( далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Так, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 26.01.2010, заключенного в простой письменной форме, принадлежал жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от 17.02.2010, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (л.д.№).
ФИО11 №1,ДД.ММ.ГГГГ горда рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО9, что подтверждается свидетельствами о рождении ( л.д. №).
23.10.2018 ФИО1 подарила своим ФИО11 №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, каждому, на земельный участок площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером№ и на жилой дом, находящиеся по адресу: Владимирская область, , д.Купреево, , что подтверждается договором дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 23.10.2018, удостоверенным ФИО12 – нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области, зарегистрированным в реестре за № (л.д.№).
Согласно выпискам из ЕГРН от 09.11.2018, собственниками указанного жилого дома, площадью 51,2 кв.м. являются: ФИО1 - 3/5 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 23.10.2018, договора дарения земельного участка с жилым домом от 26.01.2010; ФИО11 №1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доля, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 23.10.2018; ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доля, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 23.10.2018 (л.д.№).
Как следует из пояснений представителя истца ФИО6, спорный жилой дом был подарен истцу в 2010 году ее ФИО3 С 1997 года ответчик ФИО7, являющийся истца ФИО1 в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, выехал из дома добровольно, расходов по содержанию данного дома ответчик не несет. Истец и ее несовершеннолетние дети ФИО11 №1 и ФИО2, в данном доме также не проживают. Фактически в данном доме проживает ФИО3, который сохраняет за собой право пользования данным домом. Ответчик ФИО7 членом семьи собственников дома не является. Проживает со своей семьей по другому адресу ( ), имеет в собственности жилые помещения. Истец обращалась к ответчику по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, однако ответчик каких-либо мер не предпринял.
Доводы представителя истца подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.
Согласно справки, выданной Администрацией МО Купреевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области от 09.08.2022 №, по адресу: , зарегистрированы и проживают два человека: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. №).
В соответствии с адресной справкой отдела миграции МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 26.08.2022 года, ФИО7 зарегистрирован по месту жительства, по адресу: , с 17.07.1996 года (л.д.№).
Истец ФИО1 и ФИО11 №1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: , что помимо пояснений представителя истца ФИО6, также сведениями, изложенными в свидетельстве о регистрации права, из которого следует что на 17.02.2010 ФИО1 проживала по адресу: , данными о регистрации ФИО2, согласно которым ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу 10.01.2014, несовершеннолетняя ФИО11 №1- с 31.01.2008 (л.д. №).
Согласно условий договора дарения земельного участка с жилым домом от 26.01.2010 право проживания в указанном жилом доме при заключении договора дарения сохранил ФИО3 (п. 3.3. договора дарения). Жилой , д. Купреево, ранее принадлежал ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 29.03.1990, выданного ГМБТИ ВО на основании решения исполкома Совета народных депутатов № от 28.09.1989, что следует из п.1.4 договора дарения.
09.08.2022 ФИО1 направила Уведомление на адрес Ответчика ФИО7, (, с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: , в течение 7 дней с момента его получения. Факт направления указанного письма в адрес ФИО7 подтверждается Описью вложения от 09.08.2022, чеком АО «Почта России» и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №
По сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Владимирской области» от 21.09.2022, ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: (л.д.№).
Из пояснений представителя истца, ФИО7 фактически проживает по адресу: .
Согласно выписки из ЕГРН от 21.09.2022 №№, собственником жилого , расположенным по адресу: является ФИО13 (л.д.№).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом ( ч. 3 ст. 56 ГПК РФ). Закрепление в ч. 2 ст. 150 ГПК РФ права судьи на рассмотрение дела по имеющимся в деле доказательствам при непредставлении ответчиком доказательств и возражений в срок вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия. При этом суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.
Ответчиком ФИО7, в нарушение вышеприведенных положений законодательства, несмотря на направление судом в его адрес определения о принятии заявления к производству суда от 17.08.2022, информации от 31.01.2022, с разъяснениями вышеприведенных положений законодательства (л.д. 2-3,34), которые были получены ответчиком, что подтверждается уведомлениями о вручении ( л.д. 37,41) мотивированного отзыва на исковое заявления суду не представлено, как и не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов, изложенных истцом в исковом заявлении.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО7 согласно закону членом семьи новых собственников жилого помещения не является, в установленном порядке членом семьи истца ФИО1 и ее не признавался, в качестве членов их семьи в данное жилое помещение не вселялся, доказательств того, что между собственниками жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением не представлено, ответчик длительное время фактически в жилом доме не проживает, регистрация его по месту жительства носит формальный характер, а в настоящее время истец ФИО1, желает осуществить в отношении имущества, находящегося в ее собственности и в собственности ее несовершеннолетних детей, предусмотренные законом, права владения и пользования, суд полагает необходимым ее исковые требования к ответчику ФИО7 удовлетворить, прекратив право пользования ФИО7 жилым домом, находящимся по адресу:
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1(ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, снятие ответчика ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по выше указанному адресу, является правовым последствием удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), действующей в своих интересах и в интересах ФИО11 №1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Владимирская область, , д. Купреево, .
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт , с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Романова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 октября 2022 года.