№ 2-263/2023

72RS0019-01-2022-004584-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 09 марта 2023 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Ханбиковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к ФИО1 о выселении, встречному иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тобольска обратилась с иском о выселении ФИО1 из жилого помещения. Требование она мотивировала тем, что жилое помещение <адрес>, является муниципальной собственностью г. Тобольска. ФИО1 зарегистрирован в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Какие-либо документы, подтверждающие предоставление ему этого жилого помещения, в архиве не обнаружены. ДД.ММ.ГГГГ ему направлено уведомление об освобождении этого жилого помещения. В ходе проведения контрольных мероприятий установлено, что он проживает в нем. Поскольку вселение и пользование муниципальным жилым помещением является неправомерным, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного Администрация г. Тобольска просила выселить ФИО1 из жилого помещения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Определением от 14.02.2023 принят к производству встречный иск ФИО1, в котором он просил признать за ним право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях социального найма. Требование он мотивировал тем, что он вселен в это жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи матери ФИО2, которая умерла в 2003 <адрес> помещение предоставлено матери ФИО3 речным портом, в котором она работала. Документы, подтверждающие предоставление жилья, не сохранились. Он приобрел право пользования помещением на условиях договора социального найма.

Представитель Администрации г. Тобольска ФИО4 в судебном заседании на первоначальном требовании настаивала, с встречным требованием не согласилась, потому что нет документов, подтверждающих предоставление ФИО5 этого жилого помещения.

ФИО1 в судебном заседании с требованием Администрации г. Тобольска не согласился, на своем требовании настаивал, пояснил, что сначала его матери предоставили комнату 28, затем комнату 37 в 80-е годы. Он с тех пор там живет, один после смерти матери. Мать приватизировала комнату. Документы на комнату были, потерялись.

Представитель ФИО1 ФИО6, прокурор Янсуфина М.В. в судебном заседании требование ФИО1 поддержали, с требованием Администрации г. Тобольска не согласились.

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тобольска (л.д.7) следует, что квартира <адрес>, является муниципальной собственностью г. Тобольска.

Из копии поквартирной карточки (л.д.12), справки о регистрации по месту жительства (л.д.13) следует, что в жилом помещении <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» (л.д.35) ФИО1 зарегистрирован по месту жительства <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) ФИО1 предложено освободить и сдать ключи от муниципального жилого помещения <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что в жилом помещении <адрес>, проживает ФИО1 с 1987 г. По его словам, комната предоставлена ФИО3 речным портом его матери. Ордер утрачен при ремонте.

По информации ГБУ ТО «Государственный архив в г. Тобольске» (л.д.9) в архиве отсутствуют сведения о предоставлении этой комнаты ФИО5.

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 27.12.2022 (л.д.27) ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, с заявлением о постановке на учет не обращался.

Таким образом, документы, подтверждающие предоставление ФИО5 этого жилого помещения, отсутствуют.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

На основании п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П этой нормой законодатель восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие ЖК РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Таким образом, общежитие по адресу: <...> <адрес>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона. Поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Факт предоставления жилого помещения ФИО2 как работнику Тобольского речного порта подтвержден последовательными показаниями свидетеля П.., не доверять которым у суда оснований нет.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение <адрес>, предоставлено ФИО2 как работнику Тобольского речного порта в 1987 г.

Поскольку ФИО1 вселился в него на законных основаниях как член семьи нанимателя до его передачи в муниципальную собственность, продолжает им пользоваться после прекращения трудовых отношений его матери с ФИО3 речным портом, он приобрел право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах требование о признании права пользования ФИО1 жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Соответственно, в удовлетворении требования Администрации г. Тобольска о выселении ФИО1 из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения необходимо отказать.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 (ИНН №) жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Отказать Администрации г. Тобольска в удовлетворении требования о выселении ФИО1 (ИНН №) из жилого помещения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2023.