РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 18 мая 2023 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Ершовой К.В., с участием помощника прокурора г. Черемхово Кулакова А.В., истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование своих требований, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес> С момента совершения сделки купли-продажи по указанному адресу, кроме истцов проживал ФИО4, бывший супруг, брак с которым расторгнут в настоящее время. Истцы обратились к ответчику с требованием об освобождении жилого помещения в срок до 15.02.2023г., требование от 30.01.2023г., на что ответчик проигнорировал (уведомление получено 02.02.2023г). Проживание ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ущемляет их права и законные интересы, препятствует осуществлению права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В добровольном порядке ответчик не покидает жилое помещение.

В связи с чем, истцы просили суд о признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что первый брак с ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В период первого брака была приобретена квартира. В 1997 г. родилась дочь, в 1999 г. родился сын, ответчик не желал воспитывать детей и нести ответственность за семью поэтому брак был расторгнут, ей пришлось подать на алименты семью ответчик не содержал. Совместная жизнь с ответчиком не складывается. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения становится агрессивным, устраивает скандалы, драки. Совместный бюджет с ответчиком не ведется. С детьми отношения не поддерживает, в их жизни не участвует. Проживет ответчика в принадлежащем им доме создает препятствие для нормальной жизни. Брак прекращен на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, что он полностью поддерживает сказанное ФИО1 У них часто были конфликтные ситуации с ответчиком, это продолжается на протяжении 2-3 лет, он терпел не отвечал на агрессию в свой адрес. Помощи от него никакой не было. На разговоры о кодировке ответчик отвечал агрессией. У них плохие отношения как соседи по дому, они не разговаривают. В их воспитании ответчик никогда не учувствовал. С детства ответчик избивал их мать и им бывало доставалось. Сейчас отношения, что невозможно находится в одном спорном жилом помещении, это морально давит. Все время в доме пахнет перегаром, ответчик распивает алкогольные напитки, в комнату к нему никто не заходит, чтобы не было конфликтов. Совместного бюджета у них нет. Совместные кредиты ответчик также отказался оплачивать.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что поддерживает ранее сказанное истцами. Ответчик пил, были конфликтные ситуации. Когда он уходил из дома, его не было 2-3 месяца, ей одноклассники рассказывали, что видели её отца в алкогольном опьянении. Она приезжает с детьми в дом к родителям, дети видят его постоянно пьяным. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 суду пояснил, что исковые требования не признает. Квартиру они обменяли на дом. Дом был маленький 44 кв/м, сейчас почти 100 кв/м. Дом строил сам, работники лишь ему помогали. Теперь дожил до такой степени, что его из собственного дома выгоняют. В настоящий момент брак с истцом расторгнут, заочное решения мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ отменять и обжаловать не собирается. В этом году оплачивал за коммунальные услуги через почту. Другого жилого помещения не имеет. В настоящее время никакого права собственности на спорное жилое помещение у него нет, он оформил дарственную спорного жилого помещения на детей.

Помощник прокурора г. Черемхово Кулаков А.В. в своем заключении указал на наличие законных оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, с истцом ФИО1 семейные отношения прекращены, брак расторгнут в 2023 году, совместное хозяйство стороны не ведут.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора г. Черемхово Кулакова А.В., полагавшего заявленные требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО2 являются собственниками земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения о мене жилых помещений, содержатся в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4

Аналогичные сведения о регистрации ответчика ФИО4 содержатся в адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заочного решения мирового судьи по 112 судебному участку г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО4 о расторжении брака, брак между ФИО4 и ФИО1 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

После расторжения брака раздел имущества между супругами не производился.

Свидетель А.А.В. суду пояснила, что ранее в собственности истца и ответчика находилась квартира, которая была обменена на равноценный дом размером 42 кв.м. Все было соблюдено, чтобы дети были не обделены жилплощадью. Стороны вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Брат (ФИО4) переписал свою долю в собственности на детей. Дом был достроен на совместные денежные средства. В строительстве помогали все. Не смотря на финансовые трудности они брали кредиты, которые оплачивали совместно, помогала и мама ФИО4 Семья жила длительное время, в настоящее время ответчик не молод, имеет ряд заболеваний, которые ему препятствуют построить новый дом для себя, либо купить квартиру. Дети в настоящее время в доме не живут. У её брата нет другого жилья и денежных средств, чтобы его приобрести, поэтому просит суд учесть материальную составляющую, возраст, состояние здоровья ответчика, длительность совместного проживания.

Свидетель Б.Т.А. суду пояснила, что совместная жизнь истца и ответчика не складывается. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, не участвует.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определен круг лиц, которые являются членами семьи собственника жилого помещения:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из анализа приведенных норм права и представленных доказательств следует, что ФИО4 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон. При этом, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов стороны истца, а также наличия у ответчика законного права пользования спорным жилым помещением, невозможности выселения либо необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым домом, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что собственниками спорного дома являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, воля которых на предоставление дома в пользование ответчику отсутствует, учитывая, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением помимо воли собственников, не имеется. Каких-либо соглашений между собственниками и ответчиком о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика ФИО4 посредством почтовой связи направлено требование, об освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается требованием и почтовыми квитанциями.

В ходе рассмотрения дела, доказательств исполнения указанного требования, ответчиком не представлено. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, учитывая соблюдение истцом порядка, предусмотренного жилищным законодательством при выселении граждан из жилого помещения, отсутствие доказательств добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что проживание и регистрация ответчика ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес> создает собственникам жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению их расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Удовлетворение заявленных исковых требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом.

Судья Некоз А.С.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.