УИД: 66RS0002-02-2025-003587-92

Гражданское дело № 2-563/2026

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 января 2026 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Немцеве С.Д.,

с участием истца ФИО1,помощника прокурора Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования комнатой адресу: г. Екатеринбург, ул.***; выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорной комнаты. Ответчик проживает и зарегистрирован в комнате с 2011 года. Истец и ответчик состояли в семейных отношениях, без регистрации брака, имеют совместного ребенка <...> г.р. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Ответчик допускает по отношению к проживающим в комнате лицам неподобающее поведение, оскорбляет, нарушает права проживания. Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из комнаты отказывается. Три месяца до подачи иска в суд ответчик в комнате не проживал, затем появился и начал угрожать истцу, применять физическую силу, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в органы внутренних дел.

Истецв судебном заседании просила требования удовлетворить, пояснила, что ответчик периодически появляется в жилом помещении, имеет свой диван в комнате и вещи в гардеробе; у ответчика имеются ключи от комнаты, при этом членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство стороны не ведут около 5-6 лет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации; мнения по заявленным требованиям не выразил, о причинах неявки суд не уведомил.

Прокурор Иванова М.А. в судебном заседании дала заключение о возможности признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является комната площадью 15,8 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул.***, принадлежащая на праве собственности истцу с 2007 года.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 12.01.2011.

Из пояснений истца следует, что стороны состояли в фактических семейных отношениях. Брак между истцом и ответчиком зарегистрирован не был.В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется около 5-6 лет. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Ответчик допускает по отношению к проживающим в комнате лицам неподобающее поведение, оскорбляет, нарушает права проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения не имеет, в настоящее время челом семьи собственника не является, истец, являясь собственником указанного жилья, настаивает на освобождении ответчиком принадлежащей ей комнаты, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Материалы дела не содержат доказательств совместного проживания сторон в качестве членов одной семьи, ведения ими совместного хозяйства и наличия общего бюджета, в связи с чем, дальнейшее проживание ответчика в спорной комнате приведет к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Ввиду невозможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении из-за сложившихся конфликтных отношений, учитывая трудоспособный возраст ответчика, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2(паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул.***

Выселить ФИО2 (паспорт ***) из жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул.***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - комнате по адресу: г.Екатеринбург, ул.***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина