31RS0№-83 Дело № 2-2965/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.А.,

при секретаре судебного заседания Мелентьевой Я.Я.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьего лица ООО «РАЦ», извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе взносы на капитальный ремонт) и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из расчета: ? доли – за ФИО2, <данные изъяты> доли – за ФИО1, <данные изъяты> доли – за ФИО3, <данные изъяты> доли – за ФИО4 от общего размера оплаты за исключением оплаты по индивидуальным приборам учета (в том числе по средним тарифам) за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами. Оплату по индивидуальным приборам учета (в том числе по средним тарифам) за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию возложить на ФИО2. Оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО2 и на ФИО1 по ? доле за каждым (до момента снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>); после снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указанные расходы возложить на ФИО2

В обоснование требований ФИО1 указала, что она и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Фактически в квартире проживает только ФИО2, который не участвует в оплате коммунальных услуг и содержании указанного жилого помещения. Ссылаясь на положения ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и сообщила, что ответчик ФИО2 является ее бывшим супругом и единственным лицом, проживающим в по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В его собственности находится ? доли данной квартиры, учитывая фактическое принятие им имущества как единственным наследником после смерти родителей: ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). В собственности истца и иных ответчиков находится по <данные изъяты> в праве собственности на данную квартиру. В настоящее время у истца сохраняется регистрация в данной квартире, но впоследствии она зарегистрируется по месту фактического проживания: <адрес>.

Ответчики, а также третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом электронными заказными письмами (РПО №), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-коммуникационной сети Интернет в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом неявки сторон в судебное заседание дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Обстоятельств достижения сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.

При отсутствии соглашения стороны вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон: по <данные изъяты> доли у ФИО1, ФИО3 и ФИО4, ? доли – ФИО2 (учитывая, что он как единственный наследник после смерти своих родителей: ФИО5 и ФИО6, будучи зарегистрированным, продолжил владеть имуществом, в том числе спорной квартирой, вследствие чего в силу ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство, то есть принадлежавшие им доли). Доказательств обратного не представлено.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, а также принимая во внимание положения ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, учитывая размер долей в праве собственности, регистрацию и фактическое проживание в квартире ответчика ФИО2, сохранение регистрации истца ФИО1, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение (в том числе взносы на капитальный ремонт) и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из расчета: ? доли – за ФИО2, <данные изъяты> доли – за ФИО1, <данные изъяты> доли – за ФИО3, <данные изъяты> доли – за ФИО4 от общего размера оплаты за исключением оплаты по индивидуальным приборам учета (в том числе по средним тарифам) за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами. Оплату по индивидуальным приборам учета (в том числе по средним тарифам) за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию возложить на ФИО2 Оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО2 и на ФИО1 по ? доле за каждым (до момента снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, м-н <адрес> <адрес>); после снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, м<адрес>, <адрес>, указанные расходы возложить на ФИО2

Принятое судом решение об определении порядка оплаты услуг и содержания помещения между сторонами по смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ является основанием для раздела лицевых счетов и возможностью заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе взносы на капитальный ремонт) и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из расчета: ? доли – за ФИО2, <данные изъяты> доли – за ФИО1, <данные изъяты> доли – за ФИО3, <данные изъяты> доли – за ФИО4 от общего размера оплаты за исключением оплаты по индивидуальным приборам учета (в том числе по средним тарифам) за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Оплату по индивидуальным приборам учета (в том числе по средним тарифам) за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию возложить на ФИО2.

Оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО2 и на ФИО1 по ? доле за каждым (до момента снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>); после снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указанные расходы возложить на ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 августа 2025 г.

Судья Д.А. Никулин