Решение по делу № 2-995/2025 от 29.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

№ 2-995/2025; УИД 03RS0014-01-2024-005035-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года

г. Октябрьский

Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли, соответственно должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

За ответчиками числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, уточнив исковые требования, НОФ «Региональный оператор РБ» просит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- взыскать с ФИО3 сумму образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 551,19 руб., пени в размере 1 350,58 руб.;

- взыскать с ФИО4 сумму образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 102,38 руб., пени – 2 701,16 руб.;

- взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплату услуг представителя в размере 1 200 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ», в судебное заседание не явился, заявлением, изложенным в иске, просит рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду сведения о погашении образовавшейся задолженности и заявление о зачете внесенных сумм с возвратом переплаты.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив и оценив материалы настоящего дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, материалы гражданского дела №2-1421/2024, №2-1420/2024 суд, приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 18 июля 2013 г. № 312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» НОФ «Региональный оператор РБ», создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

Согласно ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из функций регионального оператора (НОФ «Региональный оператор РБ») является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обращаясь с настоящим иском НОФ «Региональный оператор РБ» указал, что ответчики с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняются от их уплаты.

Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности), которая у ФИО3 составляет 5 551,19 руб., пени в размере 1 350,58 руб.; у ФИО4 - 11 102,38 руб., пени – 2 701,16 руб.

Размер задолженности определен соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета №.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы на капитальный ремонт на имеющуюся задолженность начислены пени, размер которых судом также проверен и признан правильным. Контррасчет не представлен.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками доказательств отсутствия задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт не представлено.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в размере 5 551,19 руб., пени в размере 1 350,58 руб.; с ФИО4 сумма образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 102,38 руб., пени – 2 701,16 руб.

Ввиду того, что ответчик ФИО3 является правообладателями 1/3 доли жилого помещения, ответчик ФИО4 является правообладателем 2/3 доли жилого помещения, истцом правомерно определена к взысканию сумма задолженности соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 2 000 руб. с каждого, а также представительские расходы, которые подтверждены, приобщенным к материалам дела контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № в размере по 600 руб. с каждого.

При этом, суд учитывает, что до вынесения по настоящему делу решения, ответчик ФИО4 произвела ДД.ММ.ГГГГ оплату долга добровольно в размере 44 808,54 руб.

Данная сумма поступила на счет НОФ «Региональный оператор РБ» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на судебный запрос.

Поскольку оплата поступила в период рассмотрения дела, суд находит необходимым удовлетворить иск, указав на отсутствие оснований для его приведения в исполнение.

В то же время, на основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ суд считает возможным направить остаток денежных средств, сформировавшийся после зачета платежей в счет погашения долга ФИО4 перед истцом, на погашение долга ФИО3

Таким образом, остаток средств подлежит возвращению ФИО4 истцом в качестве переплаты на основании ст. 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (44 808,54 руб. (оплаченная сумма) – 16 403,54 руб. (долг ФИО4) – 9 501,77 руб. (долг ФИО3) = 18 903,23 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН<***>) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 551,19 руб., пени в размере 1 350,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., а также представительские расходы в размере 600 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 102,38 руб., пени в размере 2 701,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., а также представительские расходы в размере 600 руб.

Решение суда в части определенных ко взысканию сумм основного долга, пени, судебных расходов на оплату государственной пошлины, расходов на представителя не приводить в исполнение в связи со внесением платежа ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести частичный поворот исполнения заочного решения Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 29 октября 2024 года (№ 2-3140/2024) и взыскать с Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в пользу ФИО4 (паспорт № №) переплату в размере 18 903,23 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО1

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2025 года

Подлинный судебный акт подшит в деле (материале) № 03RS0014-01-2024-005035-19 (№ 2-995/2025)

Октябрьского городского суда Республики Башкортостан